建筑工程裝修施工總承包合同

建筑工程裝修施工總承包合同合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]?！督ㄖこ萄b修施工總承包合同》一、合同雙方1.發(fā)包方：名稱：[發(fā)包方公司名稱]，依法設(shè)立并取得相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)，具備履行本合同的能力和資格。地址：[發(fā)包方公司地址]，位于[具體地點]，便于合同履行和管理。聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，保證在合同履行過程中能夠及時溝通和協(xié)調(diào)。郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]，用于雙方文件往來和信息傳遞。2.承包方：名稱：[承包方公司名稱]，具備建筑工程裝修施工總承包的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)本合同項下的工程施工任務(wù)。地址：[承包方公司地址]，在[具體地點]設(shè)有辦公場所，便于施工組織和管理。聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，保證在施工期間能夠及時響應(yīng)發(fā)包方的要求和處理相關(guān)事宜。郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]，用于雙方工程相關(guān)信息的交流和溝通。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]，該工程為[工程性質(zhì)，如商業(yè)裝修、住宅裝修等]，具有特定的裝修要求和設(shè)計風(fēng)格。2.工程地點：[詳細(xì)工程地點]，位于[具體地理位置]，交通便利，便于施工材料運輸和人員往來。3.工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修施工，門窗安裝，水電改造，照明系統(tǒng)安裝，消防設(shè)施安裝等[詳細(xì)列出工程涵蓋的各項具體施工內(nèi)容]。4.工程規(guī)模：建筑面積約[具體面積]平方米，裝修工程的規(guī)模適中，需要合理安排施工人員和施工進(jìn)度，以保證工程按時完成。三、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]，根據(jù)工程進(jìn)度計劃和現(xiàn)場準(zhǔn)備情況，確定的工程正式開始施工的日期。2.竣工日期：[具體竣工日期]，在合同規(guī)定的工期內(nèi)，完成全部工程施工并通過竣工驗收的日期。3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[總天數(shù)]，從開工日期到竣工日期之間的日歷天數(shù)，包括法定節(jié)假日和休息日。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.質(zhì)量等級：達(dá)到國家現(xiàn)行建筑工程裝修施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的合格等級，并力爭達(dá)到優(yōu)良等級[明確質(zhì)量目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，以保證工程質(zhì)量符合要求]。2.質(zhì)量保證措施：承包方將建立完善的質(zhì)量管理體系，配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，對工程施工過程進(jìn)行全程監(jiān)控和管理。嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量符合要求。對施工材料進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗和驗收，保證使用的材料符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。定期進(jìn)行質(zhì)量檢查和評估，及時發(fā)覺和解決質(zhì)量問題，保證工程質(zhì)量穩(wěn)步提升。五、合同價款與支付1.合同價款形式：采用固定總價合同形式，合同總價為[具體金額]元，包括工程施工所需的全部費用，如人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費用等。2.合同價款金額：[具體金額]元，雙方在合同中明確約定了合同價款的金額，以避免后期因價款問題產(chǎn)生糾紛。3.工程款支付方式：預(yù)付款：在合同簽訂后[預(yù)付款比例及金額]日內(nèi)，發(fā)包方支付合同價款的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款，用于工程前期準(zhǔn)備工作。進(jìn)度款：根據(jù)工程施工進(jìn)度，按月支付工程進(jìn)度款。每月[支付節(jié)點時間]日前，承包方提交上月工程進(jìn)度報表，經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后，在[支付期限]日內(nèi)支付工程進(jìn)度款，支付金額為已完工程價款的[進(jìn)度款比例]%?？⒐そY(jié)算款：工程竣工并通過竣工驗收后[結(jié)算期限]日內(nèi)，承包方提交竣工結(jié)算報告，經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后，在[支付期限]日內(nèi)支付工程結(jié)算款，支付金額為合同價款扣除預(yù)付款和已付進(jìn)度款后的余額。4.工程款支付節(jié)點：基礎(chǔ)工程完成后支付合同價款的[基礎(chǔ)工程節(jié)點比例]%。主體工程完成后支付合同價款的[主體工程節(jié)點比例]%。裝修工程完成后支付合同價款的[裝修工程節(jié)點比例]%。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：提供施工所需的場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證其符合施工要求。按照合同約定的時間和方式支付工程款，不得無故拖欠。協(xié)助承包方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和配合。對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，及時提出意見和建議，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定的時間和要求進(jìn)場施工，保證工程按時開工和竣工。嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，采取必要的安全措施，保證施工人員和周邊環(huán)境的安全。負(fù)責(zé)工程施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效的環(huán)保措施，減少施工對環(huán)境的影響。按照合同約定的時間和要求提交工程進(jìn)度報表、竣工結(jié)算報告等相關(guān)資料。七、施工組織設(shè)計與工期1.施工組織設(shè)計編制：承包方在開工前[規(guī)定時間]內(nèi)，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計，包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、施工人員安排、施工材料供應(yīng)計劃等，經(jīng)發(fā)包方審核批準(zhǔn)后實施。2.施工進(jìn)度計劃安排：根據(jù)工程規(guī)模和合同工期要求，合理安排施工進(jìn)度計劃，保證工程按時完成。施工進(jìn)度計劃應(yīng)包括各個階段的施工任務(wù)、施工時間、施工人員安排等內(nèi)容。3.工期延誤及處理：如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，如未按時提供施工場地、未按時支付工程款等，工期相應(yīng)順延，承包方不承擔(dān)違約責(zé)任。如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向發(fā)包方支付違約金，并采取措施加快工程進(jìn)度，保證工程按時完成。八、工程變更與簽證1.工程變更程序：如發(fā)包方需要對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[規(guī)定時間]通知承包方，并提供變更設(shè)計圖紙和相關(guān)資料。承包方收到變更通知后，應(yīng)在[規(guī)定時間]內(nèi)提交變更工程的報價單。經(jīng)發(fā)包方審核批準(zhǔn)后，雙方簽訂工程變更協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充文件。2.工程簽證要求：在工程施工過程中，如出現(xiàn)合同約定以外的情況，如工程量增加、工程質(zhì)量問題等，承包方應(yīng)及時向發(fā)包方提出簽證申請，并提供相關(guān)證明材料。發(fā)包方應(yīng)在[規(guī)定時間]內(nèi)審核簽證申請，并簽署意見。如發(fā)包方未在規(guī)定時間內(nèi)審核簽證申請，視為同意簽證申請。3.工程變更價款確定：工程變更價款按照合同約定的計價方式和計價標(biāo)準(zhǔn)確定。如合同未約定計價方式和計價標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商確定。協(xié)商不成的，按照國家有關(guān)規(guī)定確定。九、竣工驗收與結(jié)算1.竣工驗收條件：工程完工后，承包方應(yīng)按照合同約定的時間和要求完成工程竣工資料的整理和歸檔工作，并向發(fā)包方提交竣工驗收申請。發(fā)包方收到竣工驗收申請后，應(yīng)在[規(guī)定時間]內(nèi)組織竣工驗收?？⒐を炇諔?yīng)包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等方面的內(nèi)容。2.竣工驗收程序：承包方提交竣工驗收申請后，發(fā)包方應(yīng)在[規(guī)定時間]內(nèi)組織驗收小組進(jìn)行驗收。驗收小組對工程進(jìn)行全面檢查和測試，出具竣工驗收報告。如工程質(zhì)量符合要求，驗收小組應(yīng)簽署竣工驗收合格意見；如工程質(zhì)量不符合要求，驗收小組應(yīng)提出整改意見，承包方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，并重新提交驗收申請。發(fā)包方收到整改后的驗收申請后，應(yīng)在[規(guī)定時間]內(nèi)組織復(fù)查。如復(fù)查合格，發(fā)包方應(yīng)簽署竣工驗收合格意見；如復(fù)查不合格，承包方應(yīng)繼續(xù)整改，直至達(dá)到驗收要求。3.竣工結(jié)算方式：工程竣工驗收合格后，承包方應(yīng)在[規(guī)定時間]內(nèi)提交竣工結(jié)算報告。發(fā)包方應(yīng)在[規(guī)定時間]內(nèi)審核竣工結(jié)算報告，并與承包方協(xié)商確定工程結(jié)算價款。如雙方無法協(xié)商一致，可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。4.竣工結(jié)算審核：工程造價咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的計價方式和計價標(biāo)準(zhǔn)，對工程結(jié)算報告進(jìn)行審核，并出具審核報告。發(fā)包方和承包方應(yīng)在收到審核報告后[規(guī)定時間]內(nèi)簽署意見。如雙方對審核報告有異議，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。十、質(zhì)量保修1.質(zhì)量保修范圍：承包方對工程的質(zhì)量保修范圍包括工程施工范圍內(nèi)的所有項目，如墻面、地面、天花板的裝修工程，門窗安裝，水電改造，照明系統(tǒng)安裝，消防設(shè)施安裝等[明確質(zhì)量保修的具體范圍]。2.質(zhì)量保修期限：工程質(zhì)量保修期限為[具體保修期限]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換。3.質(zhì)量保修責(zé)任：承包方應(yīng)建立質(zhì)量保修服務(wù)體系，配備專業(yè)的維修人員和維修設(shè)備，保證在保修期限內(nèi)能夠及時響應(yīng)發(fā)包方的維修要求，并提供優(yōu)質(zhì)的維修服務(wù)。如因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和違約責(zé)任。十一、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：如發(fā)包方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[違約金比例]%向承包方支付違約金。如逾期超過[規(guī)定天數(shù)]日，承包方有權(quán)解除合同，并要求發(fā)包方賠償因此造成的損失。如發(fā)包方未按照合同約定提供施工場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施，或未協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。2.承包方違約責(zé)任：如承包方未按照合同約定的時間和要求進(jìn)場施工，或未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，每逾期一日，應(yīng)按照合同價款的[違約金比例]%向發(fā)包方支付違約金。如逾期超過[規(guī)定天數(shù)]日，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償因此造成的損失。如承包方在工程施工過程中出現(xiàn)安全或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。十二、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：本合同爭議的仲裁或訴訟地點為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院所在地]。十三、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同份數(shù)及留存：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[各自份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法