婚前購房離婚協(xié)議書

婚前購房離婚協(xié)議書合同編號：__________男方：[男方姓名]，[男方身份證號]，[男方聯(lián)系地址]，[男方聯(lián)系電話]，[男方電子郵箱]女方：[女方姓名]，[女方身份證號]，[女方聯(lián)系地址]，[女方聯(lián)系電話]，[女方電子郵箱]《婚前購房離婚協(xié)議書》一、協(xié)議主體男方和女方自愿達(dá)成離婚協(xié)議，對婚前購房的相關(guān)事宜進(jìn)行約定。二、婚前購房基本情況（一）房屋位置：位于[具體房屋地址]，該房屋處于[房屋所在區(qū)域]。（二）購房時間：[具體購房年月日]。（三）購房金額：總計[購房金額具體數(shù)字]元，其中包括首付款[首付款金額]元，貸款金額[貸款金額]元。三、產(chǎn)權(quán)歸屬約定（一）房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：該房屋登記在[男方/女方姓名]名下。（二）產(chǎn)權(quán)歸屬約定及理由：鑒于購房時的實際情況，雙方約定該房屋的產(chǎn)權(quán)歸[男方/女方]所有。理由是[具體約定理由，如男方出資較多等]。若日后房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。四、購房款出資情況（一）男方出資明細(xì)：男方在購房過程中出資[男方出資具體金額]元，包括首付款中的[男方首付款金額]元以及貸款還款中的[男方貸款還款金額]元。（二）女方出資明細(xì)：女方在購房過程中出資[女方出資具體金額]元，包括首付款中的[女方首付款金額]元以及貸款還款中的[女方貸款還款金額]元。（三）共同出資部分及比例：雙方共同出資[共同出資金額]元，占購房總金額的[共同出資比例]%。其中男方出資[男方共同出資金額]元，占共同出資的[男方共同出資比例]%；女方出資[女方共同出資金額]元，占共同出資的[女方共同出資比例]%。五、貸款及債務(wù)處理（一）貸款情況：該房屋的貸款由[男方/女方]作為借款人，貸款金額為[貸款金額]元，還款期限為[還款期限]年，還款方式為[還款方式，如等額本息等]。（二）債務(wù)承擔(dān)方式：雙方約定，婚后產(chǎn)生的房屋貸款債務(wù)由[男方/女方]承擔(dān)。若日后因貸款產(chǎn)生的利息、罰息等費(fèi)用，也由[男方/女方]承擔(dān)。若因貸款問題導(dǎo)致房屋被銀行收回或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，由承擔(dān)債務(wù)的一方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。六、房屋增值及收益分配（一）房屋增值情況：自購房以來，房屋市場價值有所增長，目前房屋的市場價值為[房屋當(dāng)前市場價值金額]元。（二）收益分配原則：房屋增值部分及未來可能產(chǎn)生的收益，歸房屋產(chǎn)權(quán)登記方所有。若日后房屋進(jìn)行出售，出售所得款項扣除購房成本及相關(guān)稅費(fèi)后，增值部分及收益按照產(chǎn)權(quán)歸屬比例進(jìn)行分配。七、離婚時房屋處理方式（一）協(xié)商一致的處理方式：若雙方在離婚時能夠協(xié)商一致，同意將房屋出售，出售所得款項按照產(chǎn)權(quán)歸屬比例進(jìn)行分配。若雙方同意將房屋贈與第三方，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)的贈與手續(xù)。（二）協(xié)商不成的處理方式：若雙方在離婚時無法協(xié)商一致，該房屋歸[男方/女方]所有，[男方/女方]應(yīng)按照房屋當(dāng)前市場價值的[男方/女方支付比例]%向?qū)Ψ街Ц斗课菡蹆r款。支付方式為[具體支付方式，如一次性支付/分期支付等]，支付期限為[支付期限]。八、違約責(zé)任（一）雙方違約情形及責(zé)任：若雙方在履行本協(xié)議過程中違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約金金額或賠償金額由雙方協(xié)商確定。（二）第三方違約情形及責(zé)任：若因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取措施避免損失的擴(kuò)大。若因第三方原因給對方造成損失，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。九、爭議解決方式（一）協(xié)商解決：若雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）訴訟解決：若雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，提供相關(guān)的證據(jù)和資料。十、其他約定事項（一）協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）協(xié)議變更及解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。若因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本協(xié)議。解除本協(xié)議應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（三）通知與送達(dá)：本協(xié)議項下的任何通知或送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知或送達(dá)的地址為雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址。若一方的聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。通知或送達(dá)自發(fā)出之日起[通知送達(dá)期限]日內(nèi)視為送達(dá)。十一、協(xié)議份數(shù)及生效日期（一）協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，一份留存婚姻登記機(jī)關(guān)。（二）生效日