東莞房屋租賃協(xié)議年

東莞房屋租賃協(xié)議年第一章：租賃概述1.1合同編號(hào)_______1.2雙方信息1.2.1租賃方（甲方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________1.3房屋信息1.3.1房屋位置：________________1.3.2房屋面積：________________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3.4房屋用途：________________1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日1.4.2租賃期限：____年1.4.3合同續(xù)簽：租賃期滿前__個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限為__年。第二章：租金及支付方式2.1租金金額2.1.1基本租金：每月人民幣_(tái)___元整。2.1.2其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由____方承擔(dān)。2.2支付方式2.2.1乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.2.2乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)一次性支付押金，押金金額為每月租金的____個(gè)月。第三章：房屋使用及維護(hù)3.1使用規(guī)定3.1.1乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.1.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)保持房屋及其設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.2.2房屋及其設(shè)施的日常維護(hù)由____方負(fù)責(zé)。第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供符合約定的房屋及其設(shè)施。4.2.2甲方應(yīng)保證房屋的安全和正常使用。4.3乙方權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)使用房屋，但不得損害甲方權(quán)益。4.3.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。4.4乙方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。4.4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第五章：合同解除與終止5.1合同解除5.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，任何一方均可解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2合同終止5.2.1租賃期滿，合同自然終止。5.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。5.3終止后的處理5.3.1合同終止后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。5.3.2甲方應(yīng)在收到房屋后，退還乙方剩余押金。第六章：房屋附屬設(shè)施及使用6.1設(shè)施清單6.1.1房屋內(nèi)配備的設(shè)施清單如下：廚房設(shè)施：爐灶、抽油煙機(jī)、櫥柜等。衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、淋浴間、洗手盆等。室內(nèi)設(shè)施：床、衣柜、桌子、椅子、空調(diào)等。廚房用品：鍋碗瓢盆、餐具等。6.2設(shè)施使用6.2.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施。6.2.2乙方不得隨意損壞或丟棄房屋內(nèi)的設(shè)施。6.2.3如乙方損壞設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3設(shè)施維護(hù)6.3.1房屋內(nèi)的設(shè)施日常維護(hù)由____方負(fù)責(zé)。6.3.2對(duì)于大修或更換設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用。第七章：物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理7.1.1房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理由____物業(yè)公司負(fù)責(zé)。7.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理。7.2物業(yè)費(fèi)用7.2.1物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)由____方承擔(dān)。7.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額及支付方式由物業(yè)管理方告知。7.3費(fèi)用爭(zhēng)議7.3.1如對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用有異議，乙方應(yīng)及時(shí)與物業(yè)管理方協(xié)商解決。7.3.2如協(xié)商不成，可向相關(guān)管理部門投訴或申請(qǐng)仲裁。第八章：租賃期間房屋維修8.1維修責(zé)任8.1.1房屋及其附屬設(shè)施的日常小修由____方負(fù)責(zé)。8.1.2房屋及其附屬設(shè)施的正常損耗由____方負(fù)責(zé)。8.1.3房屋及其附屬設(shè)施的損壞，由造成損壞的一方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2維修程序8.2.1乙方發(fā)覺房屋及其附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知____方。8.2.2______方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2.3如雙方對(duì)維修時(shí)間有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁。第九章：房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)在房屋出租前投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付乙方。9.1.2乙方應(yīng)自用保險(xiǎn)，保證其個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全。9.2保險(xiǎn)理賠9.2.1發(fā)生保險(xiǎn)后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方及保險(xiǎn)公司。9.2.2保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。第十章：其他10.1通知10.1.1雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。10.1.2任何一方變更地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。10.2合同附件10.2.1本合同附件一為房屋設(shè)施清單。10.2.2本合同附件二為物業(yè)管理規(guī)定。10.3合同解釋10.3.1本合同的解釋權(quán)歸____方所有。10.4合同未盡事宜10.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十一章：房屋交付與驗(yàn)收11.1房屋交付11.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。11.1.2交付時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)處于良好的使用狀態(tài)。11.2驗(yàn)收程序11.2.1乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。11.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。11.2.3驗(yàn)收后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。11.3驗(yàn)收爭(zhēng)議11.3.1如驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋存在問題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第十二章：合同變更12.1變更條件12.1.1在租賃期間，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同條款。12.2變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。12.3變更內(nèi)容12.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、房屋使用等。第十三章：合同終止后的處理13.1房屋退還13.1.1合同終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施退還給甲方。13.1.2乙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損。13.2押金退還13.2.1合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。13.