區(qū)房屋抵押買賣合同

區(qū)房屋抵押買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：[抵押人公司名稱]，地址：[抵押人公司地址]，聯(lián)系方式：[抵押人聯(lián)系電話]。乙方（抵押權(quán)人）：[抵押權(quán)人公司名稱]，地址：[抵押權(quán)人公司地址]，聯(lián)系方式：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]。第二章：抵押房屋的基本情況1.房屋位置：位于[具體區(qū)名][具體街道名][具體門牌號(hào)]。2.房屋面積：[具體面積數(shù)值]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等限制情況，已取得合法的產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)為：[具體證書編號(hào)]。第三章：抵押擔(dān)保的范圍1.債權(quán)金額：乙方為甲方提供的貸款金額為人民幣[具體金額]元。2.利息：自借款之日起，按照年利率[具體年利率]計(jì)算利息，利息按季度結(jié)算，首次結(jié)算日為借款后的第3個(gè)月的最后一天，后續(xù)結(jié)算日以此類推。3.違約金：若甲方未能按照合同約定按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付逾期還款金額每日[具體違約金比例]的違約金。4.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的所有費(fèi)用。第四章：抵押期限抵押期限為[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[具體期限時(shí)長]年。在抵押期限內(nèi)，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房屋。第五章：抵押房屋的占有與使用抵押房屋由甲方占有和使用，甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，保持抵押房屋的完好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е碌盅悍课輷p壞或價(jià)值減少，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押房屋的原狀或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第六章：抵押登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)在[登記機(jī)關(guān)名稱]辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得他項(xiàng)權(quán)證，作為乙方享有抵押權(quán)的證明。第七章：抵押物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)為抵押房屋投?；馂?zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等乙方認(rèn)可的保險(xiǎn)險(xiǎn)種，保險(xiǎn)金額不得低于抵押房屋的價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋抵押期限。保險(xiǎn)單原件應(yīng)交由乙方保管，如保險(xiǎn)單未載明乙方為保險(xiǎn)受益人，甲方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明乙方為保險(xiǎn)受益人，或另行與保險(xiǎn)人簽訂保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。第八章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.實(shí)現(xiàn)條件：甲方未能按照合同約定按時(shí)足額還款，經(jīng)乙方書面催告后仍未履行還款義務(wù)。甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正。2.實(shí)現(xiàn)方式：乙方有權(quán)以拍賣、變賣或折價(jià)等方式處分抵押房屋，所得價(jià)款優(yōu)先用于清償甲方的債務(wù)。若處分抵押房屋所得價(jià)款不足以清償甲方的債務(wù)，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償不足部分。乙方處分抵押房屋無需征得甲方同意，但應(yīng)提前通知甲方。第九章：合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同的書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.有下列情形之一的，本合同可以解除：因不可抗力致使本合同無法履行。一方明確表示或以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正。3.本合同解除后，不影響雙方在本合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。第十章：違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期還款金額的[具體逾期利率]向乙方支付逾期利息。2.若甲方違反本合同其他約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。3.若乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。第十一章：爭議解決本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)均適用[適用法律名稱]法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（抵押人）蓋章：________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽