物業(yè)服務(wù)合同之能源管理專項協(xié)議

物業(yè)服務(wù)合同之能源管理專項協(xié)議第一章總則第一條合同編號_______第二條甲乙雙方信息第二條第一款甲方（物業(yè)服務(wù)方）名稱：第二條第二款乙方（業(yè)主方）名稱：第三條協(xié)議目的第三條第一款通過本協(xié)議，明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)過程中對能源管理的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，保證能源使用效率的最大化，降低能源消耗成本。第四條協(xié)議適用范圍第四條第一款本協(xié)議適用于乙方所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的能源使用管理。第五條協(xié)議有效期第五條第一款本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。第二章能源管理責(zé)任第六條甲方責(zé)任第六條第一款甲方負(fù)責(zé)制定和實施能源管理計劃，保證能源設(shè)施正常運(yùn)行。第六條第二款甲方負(fù)責(zé)定期對能源使用情況進(jìn)行檢查，發(fā)覺異常及時處理。第六條第三款甲方負(fù)責(zé)對能源管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其能源管理能力。第七條乙方責(zé)任第七條第一款乙方應(yīng)按照甲方的管理要求合理使用能源，不得惡意浪費(fèi)。第七條第二款乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行能源使用情況的調(diào)查和評估。第七條第三款乙方在發(fā)覺能源使用中的問題時，應(yīng)及時通知甲方。第三章能源管理措施第八條能源設(shè)施維護(hù)第八條第一款甲方應(yīng)定期對能源設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。第八條第二款乙方不得擅自更改能源設(shè)施，如需更改，應(yīng)事先取得甲方同意。第九條能源使用監(jiān)控第九條第一款甲方應(yīng)設(shè)立能源使用監(jiān)控系統(tǒng)，對能源消耗進(jìn)行實時監(jiān)控。第九條第二款甲方應(yīng)定期向乙方報告能源使用情況，包括能耗總量、能耗結(jié)構(gòu)等。第十條節(jié)能措施實施第十條第一款甲方應(yīng)制定并實施節(jié)能措施，降低能源消耗。第十條第二款乙方應(yīng)積極參與節(jié)能措施的實施，共同降低能源成本。第十一條建議和改進(jìn)第十一條第一款乙方有權(quán)向甲方提出能源管理方面的建議和改進(jìn)意見。第十一條第二款甲方應(yīng)在收到乙方建議后的______個工作日內(nèi)給予回復(fù)。第四章能源費(fèi)用結(jié)算第十二條費(fèi)用承擔(dān)第十二條第一款能源費(fèi)用按照國家相關(guān)政策規(guī)定和實際使用量進(jìn)行結(jié)算。第十二條第二款乙方應(yīng)按時支付能源費(fèi)用，逾期未付的，甲方可按照合同約定收取滯納金。第十三條費(fèi)用爭議處理第十三條第一款如發(fā)生能源費(fèi)用爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十三條第二款協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政管理部門申請調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。第五章違約責(zé)任第十四條違約行為第十四條第一款任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。第十四條第二款違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第十五條違約賠償?shù)谑鍡l第一款違約方應(yīng)按照實際損失金額支付賠償金。第十五條第二款賠償金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可參照市場價格或相關(guān)法律法規(guī)確定。第六章能源審計與評估第十六條能源審計第十六條第一款甲方應(yīng)定期對物業(yè)能源使用進(jìn)行審計，以評估能源使用效率和管理措施的有效性。第十六條第二款審計結(jié)果應(yīng)形成書面報告，并向乙方通報，包括能源消耗、節(jié)能潛力等。第十六條第三款甲方應(yīng)在審計中發(fā)覺的問題提出改進(jìn)措施，并與乙方協(xié)商實施。第十七條能源評估第十七條第一款甲方應(yīng)每年對物業(yè)進(jìn)行一次能源評估，以評估能源管理系統(tǒng)的功能。第十七條第二款評估報告應(yīng)包括能源消耗、節(jié)能措施實施效果、未來改進(jìn)方向等內(nèi)容。第十八條能源數(shù)據(jù)管理第十八條第一款甲方應(yīng)建立完善的能源數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)，保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性。第十八條第二款能源數(shù)據(jù)應(yīng)定期更新，并可供乙方查閱。第十九條能源培訓(xùn)與宣傳第十九條第一款甲方應(yīng)定期組織能源管理培訓(xùn)，提高乙方及業(yè)主的能源節(jié)約意識。第十九條第二款甲方應(yīng)通過宣傳欄、公告等方式，對節(jié)能知識進(jìn)行普及。第七章節(jié)能技術(shù)與設(shè)備第二十條節(jié)能技術(shù)更新第二十條第一款甲方應(yīng)關(guān)注并引入先進(jìn)的節(jié)能技術(shù)，提高能源使用效率。第二十條第二款甲方應(yīng)定期評估現(xiàn)有節(jié)能技術(shù)的功能，必要時進(jìn)行技術(shù)升級。第二十一條節(jié)能設(shè)備維護(hù)第二十一條第一款甲方應(yīng)保證節(jié)能設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第二十一條第二款乙方應(yīng)遵守節(jié)能設(shè)備的操作規(guī)程，避免人為損壞。第二十二條節(jié)能設(shè)備更新第二十二條第一款甲方應(yīng)逐步淘汰高能耗設(shè)備，替換為高效節(jié)能設(shè)備。第二十二條第二款更新設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)過乙方同意。第八章能源費(fèi)用管理第二十三條能源費(fèi)用預(yù)算第二十三條第一款甲方應(yīng)編制年度能源費(fèi)用預(yù)算，并與乙方協(xié)商確定。第二十三條第二款能源費(fèi)用預(yù)算應(yīng)包括預(yù)計的能源消耗、費(fèi)用支出等內(nèi)容。第二十四條能源費(fèi)用核算第二十四條第一款甲方應(yīng)按照實際能源消耗和費(fèi)用支出，及時核算能源費(fèi)用。第二十四條第二款能源費(fèi)用核算結(jié)果應(yīng)與乙方核對無誤。第二十五條能源費(fèi)用調(diào)整第二十五條第一款在能源價格變動或其他不可抗力因素影響下，能源費(fèi)用可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第二十五條第二款能源費(fèi)用調(diào)整方案應(yīng)提前與乙方溝通，并取得乙方同意。第九章能源報告與公示第二十六條能源報告編制第二十六條第一款甲方應(yīng)每年編制能源報告，包括能源消耗、節(jié)能措施、費(fèi)用情況等。第二十六條第二款能源報告應(yīng)在年度結(jié)束后一個月內(nèi)提交乙方。第二十七條能源報告公示第二十七條第一款甲方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示能源報告，接受業(yè)主監(jiān)督。第二十七條第二款公示內(nèi)容應(yīng)包括能源消耗、節(jié)能成果、費(fèi)用信息等。第二十八條業(yè)主參與第二十八條第一款乙方有權(quán)參與能源管理的決策過程。第二十八條第二款甲方應(yīng)定期召開能源管理會議，邀請乙方代表參加。第十章特殊情況處理第二十九條不可抗力第二十九條第一款如遇不可抗力事件導(dǎo)致能源供應(yīng)中斷，甲方應(yīng)盡快采取措施恢復(fù)能源供應(yīng)。第二十九條第二款乙方應(yīng)配合甲方應(yīng)對不可抗力事件，減少能源損失。第三十條能源處理第三十條第一款發(fā)生能源時，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施減少損失。第三十條第二款甲方應(yīng)向乙方報告能源情況，并及時采取補(bǔ)救措施。第三十一條能源法律法規(guī)遵守第三十一條第一款甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于能源管理的法律法規(guī)。第三十一條第二款甲方應(yīng)指導(dǎo)乙方遵守能源使用規(guī)定，共同維護(hù)能源安全。第十一章能源管理監(jiān)督與評估第三十二條監(jiān)督機(jī)制第三十二條第一款乙方有權(quán)對甲方能源管理進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、查閱能源報告等。第三十二條第二款甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，并及時回應(yīng)乙方的疑問和關(guān)切。第三十三條評估報告第三十三條第一款甲方應(yīng)定期向乙方提交能源管理評估報告。第三十三條第二款評估報告應(yīng)包括能源管理目標(biāo)的達(dá)成情況、存在的問題、改進(jìn)措施等。第三十四條改進(jìn)措施第三十四條第一款根據(jù)評估報告，甲方應(yīng)制定和實施能源管理改進(jìn)措施。第三十四條第二款乙方有權(quán)對改進(jìn)措施提出意見和建議。第十二章績效考核與激勵第三十五條績效考核第三十五條第一款甲方應(yīng)根據(jù)能源管理目標(biāo)，建立績效考核制度。第三十五條第二款績效考核應(yīng)包括能源消耗、節(jié)能成果、成本控制等指標(biāo)。第三十六條激勵措施第三十六條第一款甲方應(yīng)設(shè)立能源管理激勵措施，對在節(jié)能方面表現(xiàn)突出的單位和個人給予獎勵。第三十六條第二款激勵措施可包括獎金、榮譽(yù)證書等。第十三章能源管理后續(xù)服務(wù)第三十七條后續(xù)服務(wù)內(nèi)容第三十七條第一款甲方應(yīng)提供能源管理的后續(xù)服務(wù)，包括但不限于能源咨詢、技術(shù)支持等。第三十七條第二款后續(xù)服務(wù)應(yīng)保證乙方在使用能源過程中的問題能夠得到及時解決。第三十八條服務(wù)期限第三十八條第一款后續(xù)服務(wù)的期限為自本協(xié)議終止之日起______年。第三十八條第二款后續(xù)服務(wù)期滿后，甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，提供有償或無償?shù)哪茉垂芾矸?wù)。第三十九條服務(wù)質(zhì)量保證第三十九條第一款甲方應(yīng)保證后續(xù)服務(wù)的質(zhì)量，保證乙方滿意。第三十九條第二款乙方對服務(wù)質(zhì)量有異議的，可以向甲方提出，甲方應(yīng)在______個