零售店鋪?zhàn)赓U經(jīng)營合同

零售店鋪?zhàn)赓U經(jīng)營合同第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：【______】。1.2合同訂立本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于【具體地址】的零售店鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：1.3定義在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，下列詞語具有以下含義：（1）"店鋪"指位于【具體地址】的零售店鋪；（2）"租賃期限"指乙方租賃店鋪的時(shí)間；（3）"租金"指乙方應(yīng)向甲方支付的租金總額；（4）"租金支付方式"指乙方支付租金的具體方式；（5）"經(jīng)營內(nèi)容"指乙方在店鋪內(nèi)經(jīng)營的商品或服務(wù)。第二章店鋪?zhàn)赓U及使用2.1店鋪?zhàn)赓U（1）甲方同意將店鋪?zhàn)赓U給乙方，乙方同意租賃甲方店鋪；（2）租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止。2.2店鋪用途乙方租賃店鋪僅用于【具體經(jīng)營內(nèi)容】，不得從事任何違法、違規(guī)活動(dòng)。2.3店鋪使用（1）乙方在使用店鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害公共利益；（2）乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、破壞；（3）乙方應(yīng)保持店鋪內(nèi)外整潔，對(duì)廢棄物進(jìn)行分類處理。第三章租金及費(fèi)用3.1租金（1）租金為人民幣【金額】元/月，共計(jì)【金額】元；（2）乙方應(yīng)于每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.2其他費(fèi)用（1）乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪水、電、煤、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪裝修、維修等費(fèi)用，但甲方因自然災(zāi)害等原因造成的損失除外；（3）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)繳納稅費(fèi)。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本合同條款；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同條款的行為進(jìn)行糾正或終止租賃合同。4.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證店鋪符合國家規(guī)定的消防安全、衛(wèi)生要求；（2）甲方應(yīng)提供必要的租賃條件，包括但不限于店鋪鑰匙、租賃協(xié)議等；（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方交付店鋪。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用店鋪；（2）乙方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行合理裝修，但需事先征得甲方同意；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)店鋪設(shè)施設(shè)備。5.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、破壞；（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或終止合同后，將店鋪恢復(fù)原狀，并將鑰匙交還甲方。第六章店鋪裝修與維護(hù)6.1裝修許可（1）乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前【具體天數(shù)】向甲方提出書面申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)給予答復(fù)，如無特殊理由，不得拒絕乙方裝修申請(qǐng)。6.2裝修要求（1）乙方裝修應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求；（2）乙方裝修材料應(yīng)選用符合甲方要求的品牌和規(guī)格；（3）乙方裝修完成后，應(yīng)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收。6.3維護(hù)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)店鋪日常的清潔和維護(hù)工作；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)店鋪設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，保證其正常運(yùn)行；（3）如因乙方疏忽導(dǎo)致店鋪設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第七章商標(biāo)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1商標(biāo)使用（1）乙方在店鋪經(jīng)營中使用甲方商標(biāo)，需事先取得甲方書面同意；（2）乙方在使用甲方商標(biāo)時(shí)，應(yīng)遵守甲方提供的使用規(guī)范。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)（1）乙方應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等；（2）乙方在店鋪經(jīng)營中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除雙方另有約定外，歸乙方所有。第八章違約責(zé)任8.1逾期支付租金（1）如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日向甲方支付【金額】元的滯納金；（2）如乙方連續(xù)【具體天數(shù)】未支付租金，甲方有權(quán)終止合同。8.2違規(guī)經(jīng)營（1）如乙方在店鋪經(jīng)營中違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)終止合同；（2）如乙方在店鋪經(jīng)營中違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求賠償損失。8.3店鋪損壞（1）如乙方造成店鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）如乙方故意損壞店鋪，甲方有權(quán)終止合同。第九章合同解除9.1甲方解除合同（1）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（2）如店鋪因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同。9.2乙方解除合同（1）如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同；（2）如店鋪經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化，乙方有權(quán)解除合同。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，并將鑰匙交還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十一章違法與違規(guī)行為的處理11.1法定義務(wù)違反（1）若乙方違反了國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）若乙方違法行為給甲方或第三方造成損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。11.2違約行為處理（1）若乙方違反了合同條款，甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、終止合同等措施；（2）違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十二章通知與通訊12.1通知方式（1）本合同項(xiàng)下的所有通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知應(yīng)通過以下方式發(fā)送：快遞、掛號(hào)信或郵件，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。12.2通訊地址（1）甲方的通訊地址為：【甲方地址】；（2）乙方的通訊地址為：【乙方地址】；（3）任何一方更改通訊地址，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）店鋪的具體位置、面積、裝修情況；（2）店鋪的租金支付明細(xì)；（3）店鋪的經(jīng)營許可等相關(guān)