車城土地租賃合同協(xié)議

車城土地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[車城具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃土地的具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于[明確約定的具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租條款：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]元）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如：每年/每半年/每季度支付一次]。乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________3.逾期支付責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用土地。租賃期限屆滿或本合同解除后，有權(quán)收回租賃土地。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的土地具有合法的出租權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利瑕疵。應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付租賃土地。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用租賃土地。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對(duì)租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行建設(shè)、改造或添附，但應(yīng)保證其行為符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，且在租賃期限屆滿或本合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃土地及地上物恢復(fù)原狀或協(xié)商處理。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)合理使用租賃土地及地上物，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃土地或地上物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，確保租賃土地及地上物的安全和正常使用。因乙方原因造成的安全事故及其他損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空并交還租賃土地及地上物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除或損壞租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。五、土地交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將租賃土地交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保租賃土地達(dá)到以下交付條件：土地上不存在任何妨礙乙方正常使用的障礙物。具備通水、通電、通路等基本使用條件（如有）。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付的租賃土地后[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方出具書面接收確認(rèn)書。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃土地不符合交付條件，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理，直至達(dá)到交付條件。六、合同的解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除：在履行本合同過程中，若出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。本合同約定的解除條件成就的。3.解除程序：合同解除方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起[x]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并在通知中明確解除合同的理由及解除日期。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方如有異議，可在收到通知后[x]日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)合同解除的效力。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金金額]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)將租賃土地恢復(fù)原狀，并交還甲方。3.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因追討費(fèi)用而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)將租賃土地交還甲方，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知條款：本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照以下方式送達(dá)：甲方通知送達(dá)地址：[具體地址]乙方通知送達(dá)地址：[具體地址]雙方如變更通知送達(dá)地址，應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方。否則，按照前款約定的地址送達(dá)的通知視為已送達(dá)。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。3.不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，或按照不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度部分或全部免除責(zé)任。4.合同變更與補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充