鄰里房產(chǎn)協(xié)議書范本

鄰里房產(chǎn)協(xié)議書范本?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方為鄰里關(guān)系，且雙方房產(chǎn)存在一定關(guān)聯(lián)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.甲方房產(chǎn)坐落于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)包括房屋主體、附屬設(shè)施（如車庫、儲(chǔ)物間等，詳細(xì)列舉附屬設(shè)施清單）及相應(yīng)的土地使用權(quán)。房產(chǎn)現(xiàn)狀為[居住/空置等狀態(tài)描述]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、程度等]。2.乙方房產(chǎn)坐落于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)包括房屋主體、附屬設(shè)施（如陽臺(tái)、庭院等，詳細(xì)列舉附屬設(shè)施清單）及相應(yīng)的土地使用權(quán)。房產(chǎn)現(xiàn)狀為[居住/空置等狀態(tài)描述]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、程度等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)其房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定自主使用和處置房產(chǎn)。在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其房產(chǎn)權(quán)益不受侵害。2.義務(wù)保證其房產(chǎn)的使用、維護(hù)等行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害乙方及其他相鄰方的合法權(quán)益。合理使用其房產(chǎn)及附屬設(shè)施，避免因不當(dāng)使用給乙方房產(chǎn)及生活造成不利影響。例如，不得隨意排放污水、噪音等影響乙方正常生活的污染物。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方處理與房產(chǎn)相關(guān)的合理事務(wù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)其房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定自主使用和處置房產(chǎn)。在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其房產(chǎn)權(quán)益不受侵害。2.義務(wù)保證其房產(chǎn)的使用、維護(hù)等行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害甲方及其他相鄰方的合法權(quán)益。合理使用其房產(chǎn)及附屬設(shè)施，避免因不當(dāng)使用給甲方房產(chǎn)及生活造成不利影響。例如，不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)影響甲方房屋安全。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合甲方處理與房產(chǎn)相關(guān)的合理事務(wù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理手續(xù)等。三、房產(chǎn)使用與維護(hù)（一）使用規(guī)范1.雙方應(yīng)合理使用各自房產(chǎn)，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害對(duì)方利益的活動(dòng)。如甲方不得在其房產(chǎn)內(nèi)從事非法經(jīng)營活動(dòng)干擾乙方生活，乙方不得在其房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品威脅甲方安全。2.任何一方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修等可能影響對(duì)方權(quán)益的行為，應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。通知內(nèi)容應(yīng)包括改造裝修的范圍、時(shí)間、施工方案等詳細(xì)信息。（二）維護(hù)責(zé)任1.各自房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等由各自負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用功能。例如，甲方負(fù)責(zé)其房屋內(nèi)部水電線路的維修，乙方負(fù)責(zé)其房屋門窗的修繕。2.涉及共用部分（如外墻、屋頂、樓道等）的維護(hù)，雙方應(yīng)按照公平合理的原則共同承擔(dān)費(fèi)用和責(zé)任。共用部分的維修如需動(dòng)用維修基金，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合。3.任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)處理導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、相鄰關(guān)系處理（一）通風(fēng)采光1.雙方應(yīng)確保各自房產(chǎn)的建設(shè)和使用不會(huì)影響對(duì)方房產(chǎn)的正常通風(fēng)采光。如因一方原因?qū)е铝硪环椒慨a(chǎn)通風(fēng)采光受到嚴(yán)重影響的，受損方有權(quán)要求責(zé)任方采取措施予以恢復(fù)，并賠償相應(yīng)損失。2.在進(jìn)行房屋建設(shè)、改造等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)充分考慮對(duì)相鄰方通風(fēng)采光的影響，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行操作。如甲方計(jì)劃新建房屋，應(yīng)保證乙方房屋的通風(fēng)采光條件不低于建設(shè)前的水平。（二）通行便利1.雙方應(yīng)相互提供必要的通行便利，不得故意設(shè)置障礙影響對(duì)方正常通行。如因房產(chǎn)布局等原因需要使用對(duì)方部分區(qū)域通行的，應(yīng)協(xié)商確定通行方式和時(shí)間，并給予對(duì)方合理補(bǔ)償（如有）。2.任何一方因維護(hù)、修繕房產(chǎn)等合理原因需要臨時(shí)占用對(duì)方通行區(qū)域的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在占用期限屆滿后及時(shí)恢復(fù)原狀。（三）排水與排污1.雙方房產(chǎn)的排水、排污系統(tǒng)應(yīng)各自負(fù)責(zé)維護(hù)暢通，不得向?qū)Ψ脚潘盼酃艿琅欧懦瑯?biāo)污水、垃圾等污染物。如因一方排水排污管道堵塞等原因?qū)е聦?duì)方受損的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。2.涉及共用排水排污管道的維護(hù)和清理，雙方應(yīng)共同協(xié)商費(fèi)用分擔(dān)和操作方案，確保排水排污系統(tǒng)正常運(yùn)行。五、費(fèi)用分擔(dān)1.因各自房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用由各自承擔(dān)。例如，甲方自行承擔(dān)其房屋空調(diào)維修費(fèi)用，乙方自行承擔(dān)其房屋熱水器更換費(fèi)用。2.涉及共用部分的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，按照雙方房產(chǎn)建筑面積比例分擔(dān)。如共用樓道維修費(fèi)用為[x]元，甲方房產(chǎn)建筑面積占比為[x%]，乙方房產(chǎn)建筑面積占比為[x%]，則甲方應(yīng)承擔(dān)[x]元，乙方應(yīng)承擔(dān)[x]元。3.因一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)給乙方造成損失的，應(yīng)按照損失金額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方全部損失。例如，甲方擅自改變房屋用途導(dǎo)致乙方房產(chǎn)價(jià)值受損[x]元，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[x]元，并賠償乙方房產(chǎn)價(jià)值損失[x]元。2.甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方處理房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后[x]日內(nèi)仍未履行的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)給甲方造成損失的，應(yīng)按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方全部損失。例如，乙方未經(jīng)甲方同意擅自改動(dòng)共用墻體導(dǎo)致甲方房屋受損[x]元，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方房屋損失[x]元。2.乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方處理房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后[x]日內(nèi)仍未履行的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行