轉(zhuǎn)讓荔枝園合同協(xié)議模板

轉(zhuǎn)讓荔枝園合同協(xié)議模板?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[荔枝園具體地址]的荔枝園（以下簡(jiǎn)稱"該荔枝園"），現(xiàn)甲方有意將該荔枝園轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就荔枝園轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.荔枝園位置：該荔枝園位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.荔枝園面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該荔枝園面積為[x]畝。3.園內(nèi)荔枝樹(shù)情況：園內(nèi)種植有荔枝樹(shù)共計(jì)[x]棵，品種主要為[具體品種]，樹(shù)齡平均約為[x]年，荔枝樹(shù)生長(zhǎng)狀況良好，具有正常的掛果能力。4.配套設(shè)施：荔枝園內(nèi)配套有[列舉配套設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、看護(hù)房等]，其中灌溉系統(tǒng)能夠滿足園內(nèi)荔枝樹(shù)日常灌溉需求，排水系統(tǒng)暢通，看護(hù)房具備基本的居住和存放農(nóng)具功能。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該荔枝園的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含荔枝園的土地使用權(quán)、地上荔枝樹(shù)及所有配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方不再因任何原因要求增加價(jià)款。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，如乙方反悔不購(gòu)買該荔枝園，定金不予退還；如甲方反悔不賣該荔枝園，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成荔枝園相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)（如有）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在荔枝園實(shí)際交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該荔枝園擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該荔枝園不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。向乙方如實(shí)告知荔枝園的現(xiàn)狀，包括但不限于荔枝樹(shù)的生長(zhǎng)情況、病蟲(chóng)害情況、配套設(shè)施的使用狀況等。協(xié)助乙方辦理與荔枝園轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記（如有）、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（如有）等，辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將荔枝園交付給乙方，并保證交付的荔枝園符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間取得荔枝園的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的荔枝園，并按照協(xié)議約定的用途使用荔枝園，不得擅自改變荔枝園的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。在荔枝園交付后，負(fù)責(zé)荔枝園的日常經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)及荔枝樹(shù)的養(yǎng)護(hù)等工作，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)管理荔枝園產(chǎn)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將荔枝園再次轉(zhuǎn)讓給第三方。四、荔枝園交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將荔枝園交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在荔枝園現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括荔枝園的實(shí)際交付情況，如荔枝樹(shù)數(shù)量、配套設(shè)施狀況等。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在荔枝園交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議約定的荔枝園現(xiàn)狀，包括荔枝樹(shù)的生長(zhǎng)狀況、配套設(shè)施的正常使用等。如乙方發(fā)現(xiàn)荔枝園存在與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合協(xié)議約定。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證荔枝園的權(quán)屬清晰或存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得荔枝園權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間交付荔枝園，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的荔枝園不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在乙方指定的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)；如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變荔枝園的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)將荔枝園恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將荔枝園再次轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充