返租商鋪收購合同協(xié)議

返租商鋪收購合同協(xié)議?甲方（收購方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方擁有位于[商鋪具體地址]的返租商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意將其轉讓給甲方，甲方愿意收購該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產(chǎn)權證明文件，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，如服裝銷售等]，乙方保證在轉讓前該商鋪的使用符合相關法律法規(guī)及所在區(qū)域的規(guī)劃要求。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪現(xiàn)有裝修情況為[詳細描述裝修風格、程度等，如地面為瓷磚鋪設，墻面為乳膠漆粉刷，天花板有吊頂?shù)萞。商鋪內(nèi)現(xiàn)有設備設施包括[列舉主要設備設施，如空調(diào)[品牌及型號]臺、貨架[數(shù)量及規(guī)格]個、收銀系統(tǒng)[品牌及型號]一套等]，乙方應確保所列設備設施在轉讓時能正常使用且無重大質(zhì)量問題。該商鋪目前處于返租狀態(tài)，乙方已與[返租方名稱]簽訂返租協(xié)議，返租期限自[返租起始日期]至[返租結束日期]，剩余返租期限為[x]年[x]個月，每月返租租金為[x]元。返租協(xié)議約定的租金支付方式為[詳細說明，如每月[具體日期]通過銀行轉賬支付]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件交付該商鋪及相關資料。在乙方交付商鋪后，有權對商鋪進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求乙方按照本協(xié)議約定進行整改或承擔相應責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付收購款項。2.義務：按照本協(xié)議約定的收購價格及支付方式向乙方支付款項。在接收商鋪后，應遵守該商鋪所在區(qū)域的相關管理規(guī)定，合法使用該商鋪。尊重乙方與返租方簽訂的返租協(xié)議，在返租期限內(nèi)按照返租協(xié)議的約定行使相關權利和履行相關義務。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購款項。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：保證對該商鋪擁有合法的處分權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，如因乙方原因導致甲方遭受任何損失，乙方應承擔全部賠償責任。向甲方提供該商鋪的產(chǎn)權證明文件、返租協(xié)議等相關資料的原件及復印件，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，負責與返租方溝通協(xié)調(diào)，確保甲方順利承接返租協(xié)議中的權利和義務，并將相關情況書面通知甲方。在本協(xié)議約定的交付日期前，保持該商鋪的現(xiàn)有狀態(tài)（正常使用損耗除外），不得擅自拆除或損壞商鋪內(nèi)的裝修、設備設施等。負責處理該商鋪在轉讓前的所有債權債務，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等，如因乙方未處理導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交付該商鋪及相關資料，并協(xié)助甲方辦理商鋪交接手續(xù)。三、收購價格及支付方式1.收購價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的收購價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。在乙方按照本協(xié)議約定將商鋪及相關資料交付給甲方，并經(jīng)甲方查驗無誤后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余收購款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），甲方應在辦理完該商鋪的產(chǎn)權過戶手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)支付給乙方。四、商鋪交付1.交付時間：乙方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)將該商鋪交付給甲方。如因乙方原因導致延遲交付，每延遲一日，乙方應按照收購價格的萬分之[x]向甲方支付違約金；延遲超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。2.交付方式：雙方應在約定的交付地點共同辦理商鋪交接手續(xù)，乙方應向甲方提交以下資料：該商鋪的產(chǎn)權證明文件原件。返租協(xié)議原件及乙方與返租方關于同意甲方承接返租協(xié)議權利義務的書面確認函。該商鋪的鑰匙[x]套。商鋪內(nèi)設備設施的清單及使用說明書。其他與該商鋪相關的資料。3.交接查驗：甲方在接收商鋪時，應按照本協(xié)議約定對商鋪的現(xiàn)狀、裝修、設備設施等進行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，應立即書面通知乙方，乙方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行整改或采取其他補救措施，直至符合本協(xié)議約定。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：乙方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權過戶手續(xù)，所需稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.過戶費用：辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由[具體承擔方]承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少，雙方應協(xié)商調(diào)整收購價格或其他相關條款。3.協(xié)助義務：乙方應積極配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。如因乙方原因導致產(chǎn)權過戶手續(xù)延遲辦理，每延遲一日，乙方應按照收購價格的萬分之[x]向甲方支付違約金；延遲超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付收購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照收購價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付商鋪及相關資料，每逾期一日，應按照收購價格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。若乙方提供的商鋪存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方無法正常使用該商鋪或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還甲方已支付的收購款項及利息，并按照收購價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)