牛場租憑協(xié)議書

牛場租憑協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處牛場，乙方有意租賃該牛場用于從事牛的養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就牛場租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.牛場位置：本牛場所處位置為[具體地址]，占地面積為[x]平方米。牛場包括牛舍[x]間，建筑面積為[x]平方米，具備良好的通風(fēng)、采光條件，能夠滿足牛群的養(yǎng)殖需求。2.配套設(shè)施：牛場配備有完善的配套設(shè)施，包括但不限于飼料儲(chǔ)存?zhèn)}庫、青貯池、飲水設(shè)施、糞便處理設(shè)施等。飼料儲(chǔ)存?zhèn)}庫可容納[x]噸飼料，青貯池容量為[x]立方米，飲水設(shè)施能夠保證充足、清潔的水源供應(yīng)，糞便處理設(shè)施采用[具體處理方式]，確保牛場環(huán)境的衛(wèi)生和環(huán)保要求。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方在租賃期間將向乙方提供一定的技術(shù)支持服務(wù)，包括但不限于養(yǎng)殖技術(shù)咨詢、疫病防控指導(dǎo)等。甲方將定期安排專業(yè)技術(shù)人員到牛場進(jìn)行巡查，為乙方提供技術(shù)指導(dǎo)和建議，協(xié)助乙方解決養(yǎng)殖過程中遇到的問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還牛場。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付第一年租金的[x%]作為定金，共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按照以下方式支付：[詳細(xì)說明支付時(shí)間和金額，例如：每年[具體日期]前支付當(dāng)年租金的全額，每次支付金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）]。3.租金支付賬戶：甲方指定的租金收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，將租金足額支付至上述賬戶。如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц队馄冢坑馄谝蝗?，乙方?yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對牛場的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用牛場或損害牛場設(shè)施設(shè)備的，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償相應(yīng)損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)保證所提供的牛場及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。按照本合同約定向乙方提供技術(shù)支持服務(wù)。在租賃期間，負(fù)責(zé)牛場的外部基礎(chǔ)設(shè)施維修（如道路、水電線路等公共部分），確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與牛場經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證、動(dòng)物防疫合格證等（如需），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用牛場及配套設(shè)施。在租賃期間，對牛場進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但需事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。改造和建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將改造和建設(shè)部分無償歸甲方所有，或按照甲方要求恢復(fù)原狀。在遇到不可抗力或政府征收等特殊情況導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決相關(guān)問題，并按照法律法規(guī)的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合法合規(guī)使用牛場及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。負(fù)責(zé)牛場內(nèi)部的日常管理和維護(hù)，包括牛舍的清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)維修等，確保牛場環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因乙方管理不善導(dǎo)致牛場設(shè)施設(shè)備損壞或牛群出現(xiàn)疫病等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。嚴(yán)格遵守國家有關(guān)動(dòng)物養(yǎng)殖的法律法規(guī)和防疫要求，做好牛群的疫病防控工作，定期對牛群進(jìn)行防疫檢測和疫苗接種，確保牛群健康。如發(fā)生疫情，應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行隔離、治療和上報(bào)，并配合相關(guān)部門做好疫情防控工作，防止疫情擴(kuò)散。因乙方原因?qū)е乱咔閭鞑セ蛟斐善渌麌?yán)重后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將牛場及配套設(shè)施完好無損地交還甲方。交還時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理牛場，拆除自行搭建的臨時(shí)設(shè)施，并恢復(fù)牛場原狀。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用牛場或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變牛場用途、損壞牛場設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或其他重要信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)