河塘租賃協(xié)議書VIP

河塘租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有河塘一處，乙方有意租賃該河塘用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.河塘位置：甲方所出租的河塘位于[河塘詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.河塘面積：經(jīng)雙方測量或估算，該河塘面積約為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.河塘現(xiàn)狀：河塘目前的狀況為[詳細(xì)描述河塘的現(xiàn)有情況，如是否有水、水質(zhì)情況、周邊環(huán)境等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還河塘。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點，如每月的第x日前、每季度末等]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶/交付至甲方指定地點。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整應(yīng)提前[x]個月書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用河塘的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害河塘及周邊環(huán)境的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補救措施，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時，有權(quán)收回河塘，并按照實際租賃期限收取租金，同時無需向乙方承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的河塘權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用河塘。負(fù)責(zé)提供河塘周邊的基本道路通行條件，確保乙方能夠順利到達(dá)河塘。協(xié)助乙方辦理與河塘租賃相關(guān)的審批手續(xù)（如需要），費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自提高租金或增加其他不合理的費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用河塘。在租賃期間，對河塘進行合理的使用和維護，有權(quán)根據(jù)實際需要對河塘進行必要的改造和建設(shè)，但不得改變河塘的主體結(jié)構(gòu)和用途，且改造和建設(shè)方案須事先征得甲方書面同意。改造和建設(shè)費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將河塘恢復(fù)原狀。在租賃期間，因乙方合理使用河塘所產(chǎn)生的收益歸乙方所有，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用河塘，不得擅自改變河塘用途，不得將河塘轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的租賃權(quán)益，須事先征得甲方書面同意。在租賃期間，應(yīng)妥善保護河塘及周邊環(huán)境，不得隨意排放污水、傾倒垃圾等污染物，不得破壞河塘的生態(tài)平衡。如因乙方原因造成河塘及周邊環(huán)境損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)河塘的日常管理和維護，承擔(dān)河塘的日常維護費用，確保河塘的安全和正常使用。如發(fā)現(xiàn)河塘出現(xiàn)安全隱患或其他問題，應(yīng)及時采取措施進行處理，并通知甲方。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)在[具體期限]日內(nèi)將河塘交還甲方，并保證河塘及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還河塘，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償費用。如保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行補足。3.在租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體期限]日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用河塘或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變河塘用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押河塘，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回河塘，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定保護河塘及周邊環(huán)境，導(dǎo)致河塘及周邊環(huán)境損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)和賠償責(zé)任。如甲方因此遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一