更換車庫協(xié)議書

更換車庫協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體車庫地址]的車庫（以下簡稱"該車庫"），乙方因自身需求希望獲得該車庫的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該車庫與乙方進行更換事宜達成如下協(xié)議：一、車庫的具體描述1.該車庫位于[車庫具體位置]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。2.車庫的具體結(jié)構(gòu)為[詳細描述車庫結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉車庫內(nèi)已有的設(shè)施，如照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等]。3.該車庫的權(quán)屬狀況清晰，甲方保證對該車庫擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封、扣押或其他權(quán)利受限的情況，且未與任何第三方就該車庫簽訂過影響本協(xié)議履行的相關(guān)協(xié)議。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定支付相關(guān)款項或履行其他義務(wù)時，有權(quán)采取合法措施維護自身權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議等。2.義務(wù)向乙方提供該車庫的合法產(chǎn)權(quán)證明文件或其他相關(guān)權(quán)屬證明材料，并確保其真實性、合法性和完整性。保證該車庫在交付給乙方時，符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。協(xié)助乙方辦理與該車庫相關(guān)的變更登記手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶登記等，并承擔因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的費用。在本協(xié)議簽訂后至車庫交付前，妥善保管該車庫，不得擅自使用、出租、轉(zhuǎn)讓或?qū)噹爝M行任何有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該車庫，并提供相關(guān)證明文件。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)獲得該車庫的相關(guān)權(quán)益，并對車庫進行合法使用、處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付更換車庫所需的款項。配合甲方辦理與車庫更換相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，并承擔因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的費用。在接收車庫后，按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定合理使用車庫，不得從事任何損害車庫及周邊環(huán)境、公共利益或他人合法權(quán)益的行為。三、費用及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付車庫更換費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括但不限于車庫本身的價值、甲方因車庫所產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益價值、辦理手續(xù)的費用等一切與車庫更換相關(guān)的費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）；在甲方完成車庫交付及相關(guān)手續(xù)辦理，并經(jīng)乙方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，支付剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、車庫交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[x]個工作日內(nèi)，將該車庫的鑰匙及相關(guān)使用說明等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理車庫的交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)包括但不限于雙方對車庫現(xiàn)狀進行檢查、確認，并簽署書面的交接清單。2.車庫交付的標準為：符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施完好，能夠正常使用，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。如交付時發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，甲方應(yīng)負責在[x]個工作日內(nèi)進行修復(fù)或處理，直至達到交付標準。因車庫交付問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在車庫交付后的[x]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請辦理車庫的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理，給對方造成損失的，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付車庫、提供虛假權(quán)屬證明、擅自處置車庫等，應(yīng)承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的[x]倍向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得車庫的合法權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔上述違約責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付款項、拒絕配合辦理手續(xù)等，應(yīng)承擔以下違約責任：按照未支付款項金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付款項超過[x]個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照銀行同期貸款利率的[x]倍向甲方支付逾期付款期間的利息。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取合法措施維護自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議、承擔違約責任等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補