還建樓購房合同協(xié)議

還建樓購房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]取得還建樓[樓號]的相關權(quán)益，乙方有意購買該還建樓房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該還建樓位于[詳細地址]，具體房號為[樓號及單元、樓層、房號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準，面積誤差比在±[x]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，雙方互不找差價；面積誤差比超出±[x]%的，超出部分的房價款由甲方承擔，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；面積誤差比絕對值超出[x]%的，乙方有權(quán)退房，甲方應在乙方提出退房之日起[x]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按[銀行同期貸款利率]支付利息。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]。5.配套設施：該房屋所屬小區(qū)配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如綠化、停車位、物業(yè)服務用房等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋單價為每平方米人民幣[x]元，總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.付款方式：首付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在[具體時間]前支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，應在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內(nèi)將貸款款項支付至甲方指定賬戶；如貸款申請未獲批或乙方未能按時足額獲得貸款，乙方應在接到銀行通知或本合同約定的付款期限屆滿之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付尾款。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對還建樓建設過程中的相關事項進行決策和管理。在符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對房屋的戶型、面積、結(jié)構(gòu)等進行合理調(diào)整，但應提前[x]日書面通知乙方，并取得乙方同意。2.義務：保證對該還建樓擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照國家及地方相關規(guī)定和標準，負責還建樓的建設施工，確保工程質(zhì)量符合要求，并在約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌牡怯涃M用。在房屋交付前，負責對房屋進行驗收，并確保房屋達到交付條件。如房屋存在質(zhì)量問題，應負責及時整改，直至達到交付標準。交付房屋時，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。遵守國家及地方關于還建樓建設、銷售的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，因甲方違反相關規(guī)定導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定的價格和方式購買該房屋，并在房屋交付后享有房屋的所有權(quán)。在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方提供該還建樓的相關資料，包括但不限于土地出讓合同、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。在房屋交付前，有權(quán)對房屋的建設進度和質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。在房屋交付時，有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，有權(quán)拒絕接收，并要求甲方及時整改。在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，有權(quán)依法對房屋進行處分。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理相關手續(xù)所需的資料，并承擔因乙方原因?qū)е碌牡怯涃M用。遵守國家及地方關于房屋購買、使用的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得從事?lián)p害甲方及其他業(yè)主利益的行為。在房屋交付后，按照物業(yè)服務合同的約定，按時繳納物業(yè)服務費等相關費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將經(jīng)驗收合格的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件：該房屋已通過建設工程竣工驗收備案。該房屋的配套設施已達到合同約定的標準。甲方已向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。3.交付手續(xù)：甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并提供交付所需的相關資料。乙方應在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關資料到甲方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。雙方在房屋交付現(xiàn)場對房屋的現(xiàn)狀及相關資料進行查驗，并簽署房屋交接單。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，應在房屋交接單中注明，甲方應按照本合同約定及時整改，直至達到交付標準。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應在乙方解除合同之日起[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在約定的時間內(nèi)整改或整改后仍不符合交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋總價款的[x]%支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除合同的，甲方應按照前款約定承擔違約責任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時間內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應在乙方解除合同之日起[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合