足浴會所出租合同協(xié)議

足浴會所出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處位于[詳細(xì)地址]的足浴會所（以下簡稱"該會所"），乙方有意承租該會所用于經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.會所位置及面積該足浴會所位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，場地布局包括但不限于接待區(qū)、多個足浴包間、休息區(qū)、收銀區(qū)、儲物區(qū)、員工休息區(qū)等，具體以實際交付為準(zhǔn)。2.設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保會所內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于足浴設(shè)備、按摩床、空調(diào)、電視、音響、熱水供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等）能夠正常使用，并在交付前進(jìn)行全面檢查和維護(hù)。乙方有權(quán)在承租期內(nèi)合理使用上述設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.服務(wù)內(nèi)容乙方承租該會所后，將從事足浴、按摩、保健等相關(guān)服務(wù)業(yè)務(wù)，在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量，不得從事任何違法違規(guī)或損害消費者權(quán)益的行為。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還會所。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金調(diào)整租金每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊類似物業(yè)租賃價格變動情況協(xié)商確定。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且會所設(shè)施設(shè)備完好、無欠費等情況，甲方應(yīng)在乙方交還會所后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)或損害消費者權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方立即整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對會所的建筑物結(jié)構(gòu)、主體設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行正常的檢查、維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。因甲方檢查、維護(hù)會所對乙方經(jīng)營造成影響的，甲方應(yīng)合理安排時間，盡量減少對乙方經(jīng)營的不利影響。2.義務(wù)應(yīng)保證會所具備合法的出租手續(xù)，確保乙方能夠正常經(jīng)營。如因會所產(chǎn)權(quán)問題或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付會所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證會所及設(shè)施設(shè)備符合正常使用條件。負(fù)責(zé)對會所的建筑物主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等公共部分進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成損壞的除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入會所干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用會所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對會所進(jìn)行合理的裝修裝飾，但裝修裝飾方案應(yīng)提前報甲方審核同意。租賃期滿或合同解除后，乙方對會所進(jìn)行的裝修裝飾除可移動的部分外，其余部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聲鶡o法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)或損害消費者權(quán)益的行為。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)會所內(nèi)的日常清潔、衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保會所環(huán)境整潔、安全有序。如因乙方管理不善導(dǎo)致會所發(fā)生安全事故或其他意外事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。應(yīng)合理使用會所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時維修或賠償。乙方如需對會所進(jìn)行改造或增添設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，費用由乙方自行承擔(dān)。改造或增添的設(shè)施設(shè)備在租賃期滿后歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將會所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費用。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付會所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的押金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變會所的用途或經(jīng)營項目，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將會所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，賠償甲方因此遭受的損失。5.若因一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因?qū)Ρ竞贤男性斐傻挠绊?。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方