爛尾工程協(xié)議書

爛尾工程協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方有一爛尾工程需要處理，乙方具備處理該爛尾工程的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方處理爛尾工程事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.爛尾工程概況本協(xié)議所涉及的爛尾工程位于[工程具體地址]，項目名稱為[工程名稱]，工程規(guī)模為[詳細面積、層數(shù)等工程規(guī)模數(shù)據(jù)]。該工程已完成部分基礎(chǔ)工程及部分主體結(jié)構(gòu)施工，但因[爛尾原因]導(dǎo)致停工至今，現(xiàn)場存在已完成工程部分的質(zhì)量問題及后續(xù)工程的未完成狀態(tài)，包括但不限于建筑材料堆放混亂、部分已建結(jié)構(gòu)存在安全隱患、后續(xù)工程施工圖紙未完善等情況。2.乙方服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)全面處理該爛尾工程，包括但不限于對已完工程進行質(zhì)量評估、制定后續(xù)工程復(fù)工方案、組織施工隊伍完成后續(xù)工程建設(shè)、對工程質(zhì)量和安全進行全程監(jiān)督管理、協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的各類問題（如與周邊居民、相關(guān)部門的協(xié)調(diào)等），直至工程竣工驗收合格并交付甲方。具體如下：工程質(zhì)量評估：乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)對已完工程進行全面檢測，出具詳細的質(zhì)量評估報告，明確已完工程存在的質(zhì)量問題及整改建議。復(fù)工方案制定：根據(jù)質(zhì)量評估報告及工程實際情況，乙方制定科學(xué)合理、切實可行的后續(xù)工程復(fù)工方案，包括施工進度計劃、施工組織設(shè)計、安全保障措施等，并提交甲方審核。工程建設(shè)實施：乙方負責(zé)組織專業(yè)施工隊伍按照復(fù)工方案及相關(guān)工程規(guī)范、標準進行后續(xù)工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量和施工安全。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙及變更通知進行施工，如需變更施工方案，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。質(zhì)量與安全監(jiān)督管理：乙方建立健全工程質(zhì)量和安全管理制度，安排專人對工程質(zhì)量和安全進行全程監(jiān)督檢查。定期向甲方匯報工程質(zhì)量和安全情況，及時發(fā)現(xiàn)并解決施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量和安全問題，確保工程建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)和標準要求。協(xié)調(diào)解決問題：乙方負責(zé)協(xié)調(diào)處理工程建設(shè)過程中與周邊居民、相鄰單位以及相關(guān)政府部門的關(guān)系，解決施工過程中出現(xiàn)的各類糾紛和問題，確保工程建設(shè)順利進行。對于因工程建設(shè)引發(fā)的各類投訴、舉報等，乙方應(yīng)及時妥善處理，并向甲方反饋處理結(jié)果。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方處理爛尾工程的工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉工程處理過程中的重大事項，包括但不限于重大質(zhì)量問題、安全事故、費用變更等，并對相關(guān)事項進行決策。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補救措施；若乙方逾期仍未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與爛尾工程相關(guān)的所有資料，包括但不限于工程前期文件、施工圖紙、地質(zhì)勘察報告、已完工程資料等，并確保所提供資料的真實性、完整性和準確性。協(xié)助乙方辦理工程復(fù)工所需的各類手續(xù)，包括但不限于施工許可證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件的補辦或變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付相關(guān)費用。在工程建設(shè)過程中，根據(jù)乙方的要求，配合乙方協(xié)調(diào)與相關(guān)部門、單位及個人的關(guān)系，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取處理爛尾工程的相關(guān)費用。根據(jù)工程實際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。在處理爛尾工程過程中，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行職責(zé)或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)嚴格按照本協(xié)議約定及相關(guān)工程規(guī)范、標準處理爛尾工程，確保工程質(zhì)量達到合格標準，并在約定的工期內(nèi)完成工程建設(shè)。對處理爛尾工程過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、工程資料等予以保密，不得向任何第三方泄露。定期向甲方匯報工程進展情況，每月提交工程進度報告，每季度提交工程質(zhì)量報告和安全報告。在工程建設(shè)過程中遇到重大問題或突發(fā)事件時，應(yīng)立即向甲方報告，并及時采取有效的應(yīng)對措施。負責(zé)工程建設(shè)過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防范措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并承擔(dān)相應(yīng)的事故責(zé)任和損失賠償責(zé)任。工程竣工驗收合格后，負責(zé)整理并向甲方移交完整的工程資料，包括但不限于施工過程資料、質(zhì)量檢測報告、竣工驗收報告等。三、費用及支付方式（一）費用總額甲方應(yīng)向乙方支付的處理爛尾工程費用總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方處理爛尾工程所需的全部費用，除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）費用組成1.工程質(zhì)量評估費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包含委托檢測機構(gòu)進行檢測及出具質(zhì)量評估報告的費用。2.復(fù)工方案制定費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括乙方組織專業(yè)人員進行方案編制、論證及審核等相關(guān)費用。3.工程建設(shè)費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），涵蓋后續(xù)工程施工所需的人工費用、材料費用、機械設(shè)備費用、管理費、利潤等全部費用。4.質(zhì)量與安全監(jiān)督管理費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于乙方安排專人進行質(zhì)量和安全監(jiān)督管理的費用支出。5.協(xié)調(diào)解決問題費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包含乙方協(xié)調(diào)與周邊居民、相鄰單位以及相關(guān)政府部門關(guān)系，處理各類糾紛和問題的費用。6.其他費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），指處理爛尾工程過程中其他不可預(yù)見但必要的費用支出。（三）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付費用總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款：乙方按照復(fù)工方案完成每月工程進度計劃并經(jīng)甲方審核確認后，在次月的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付當(dāng)月已完工程對應(yīng)費用的[x]%。3.竣工驗收款：工程竣工驗收合格后，甲方在收到乙方提交的工程竣工驗收報告及完整的工程資料后[x]個工作日內(nèi)，支付至費用總額的[x]%。4.質(zhì)保金：剩余費用總額的[x]%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]個月。質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、工程工期1.總工期乙方應(yīng)自本協(xié)議生效且具備復(fù)工條件之日起[x]個日歷天內(nèi)完成全部工程建設(shè)，并達到竣工驗收標準。2.工期調(diào)整如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常施工，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件或甲方原因影響結(jié)束后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個工作日內(nèi)予以確認，工期順延期限以雙方書面確認為準。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行的工程建設(shè)相關(guān)規(guī)范、標準以及施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300[現(xiàn)行版本號]）及相關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。2.質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度，加強施工過程中的質(zhì)量控制。對原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進行嚴格的檢驗和試驗，確保其質(zhì)量符合要求。在每道工序施工前，應(yīng)對施工人員進行技術(shù)交底，施工過程中進行質(zhì)量檢查和驗收，上道工序不合格不得進入下道工序施工。3.驗收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]個工作日向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方應(yīng)在收到乙方驗收報告后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行驗收。驗收合格的，雙方簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方及驗收組提出的整改意見進行整改，直至工程達到合格標準，整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停工程施工，因此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，由此造成的工期延誤及乙方損失，由甲方負責(zé)賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量達到合格標準，由此造成的工期延誤及甲方損失，由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議費用總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或工程資料，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失或不良影響的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。