繼承房產(chǎn)優(yōu)先權(quán)放棄與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及分割協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

繼承房產(chǎn)優(yōu)先權(quán)放棄與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及分割協(xié)議書甲方（房產(chǎn)繼承方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（共有權(quán)人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)繼承優(yōu)先權(quán)放棄甲方自愿放棄對(duì)乙方名下房產(chǎn)的繼承優(yōu)先權(quán)，乙方對(duì)此表示接受。二、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將其在乙方名下房產(chǎn)中的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方對(duì)此表示接受。三、房產(chǎn)分割甲方同意將自己在乙方名下房產(chǎn)中的共有權(quán)份額按照雙方協(xié)商一致的比例分割，分割后的房產(chǎn)歸乙方所有。四、其他約定1.本協(xié)議簽訂后，甲方不得再行主張對(duì)乙方名下房產(chǎn)的任何權(quán)益。2.乙方應(yīng)保證在獲得甲方共有權(quán)份額后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善管理和使用該房產(chǎn)。3.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，共同遵守本協(xié)議的約定。4.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方放棄的房產(chǎn)繼承優(yōu)先權(quán)進(jìn)行確認(rèn)，并享有相應(yīng)的繼承權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓共有權(quán)，并享有分割后的房產(chǎn)份額。義務(wù)：在協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于共有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、分割費(fèi)用等。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供房產(chǎn)分割所需的文件和資料等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求甲方履行協(xié)議約定的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓和分割義務(wù)。如甲方未履行協(xié)議，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)：在協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)繼承優(yōu)先權(quán)的放棄和共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓及分割。六、房產(chǎn)分割方式1.分割方式房產(chǎn)分割方式由雙方協(xié)商確定，可以包括但不限于按份額分割、按面積分割等。2.分割執(zhí)行分割執(zhí)行前，雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為分割的依據(jù)。七、費(fèi)用承擔(dān)1.評(píng)估費(fèi)用房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。2.分割費(fèi)用房產(chǎn)分割產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如過戶費(fèi)、登記費(fèi)等，由雙方按照協(xié)議約定的比例分擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定放棄房產(chǎn)繼承優(yōu)先權(quán)或未履行共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及分割義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為協(xié)議總價(jià)的______%。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定配合甲方完成房產(chǎn)分割或未履行共有權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為協(xié)議總價(jià)的______%。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方房產(chǎn)信息、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及分割相關(guān)資料以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果、分割方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年____