餐飲場(chǎng)地出租協(xié)議

餐飲場(chǎng)地出租協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本協(xié)議編號(hào)為：【合同編號(hào)】。1.2定義1.2.1“甲方”指：【甲方全稱】。1.2.2“乙方”指：【乙方全稱】。1.2.3“場(chǎng)地”指：【具體場(chǎng)地描述，如：位于【地址】，面積【面積】，結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)描述】】。1.2.4“租賃期限”指：【具體租賃期限，如：自【開(kāi)始日期】至【結(jié)束日期】】。1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金，并遵守相關(guān)規(guī)定。第二章場(chǎng)地租賃條件2.1場(chǎng)地使用2.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的場(chǎng)地，但不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用場(chǎng)地，不得造成場(chǎng)地?fù)p壞。2.1.3乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)行業(yè)規(guī)定以及甲方制定的規(guī)章制度。2.2場(chǎng)地維護(hù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，保證場(chǎng)地設(shè)施完好。2.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持場(chǎng)地整潔。2.3租金及支付方式2.3.1租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.3.2支付方式：租金應(yīng)于每月【具體日期】前支付，支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。第三章租賃期限及續(xù)租3.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為【具體租賃期限，如：自【開(kāi)始日期】至【結(jié)束日期】】。3.2續(xù)租3.2.1租賃期滿前，甲方、乙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂續(xù)租協(xié)議。3.2.2續(xù)租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，由雙方協(xié)商確定。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.2甲方未按照約定維護(hù)場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金。4.2.2乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)，或未按照約定使用場(chǎng)地，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章?tīng)?zhēng)議解決5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用范圍6.1.1乙方使用場(chǎng)地僅限于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或個(gè)人用途。6.1.2乙方應(yīng)保證餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性，包括但不限于食品安全、衛(wèi)生、消防安全等。6.2場(chǎng)地使用限制6.2.1乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的活動(dòng)，如大聲播放音樂(lè)、舉辦派對(duì)等。6.2.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、賣淫等。6.2.3乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何可能對(duì)他人造成傷害的行為。6.3設(shè)施使用6.3.1乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用甲方提供的所有設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備、桌椅、餐具等。6.3.2乙方不得擅自拆除、改裝或損壞任何設(shè)施，如需維修或更換，應(yīng)提前通知甲方并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七章?tīng)I(yíng)業(yè)許可與稅務(wù)7.1許可證明7.1.1乙方應(yīng)在取得合法的餐飲經(jīng)營(yíng)許可證后方可開(kāi)始營(yíng)業(yè)。7.1.2乙方應(yīng)將所有與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的許可證、執(zhí)照等文件放置在明顯位置供顧客查閱。7.2稅務(wù)事項(xiàng)7.2.1乙方應(yīng)依法納稅，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅等。7.2.2乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求及時(shí)申報(bào)和繳納稅款。第八章運(yùn)營(yíng)管理8.1人員管理8.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理自己的員工。8.1.2乙方應(yīng)保證員工遵守職業(yè)道德和公司規(guī)章制度。8.2營(yíng)業(yè)時(shí)間8.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的營(yíng)業(yè)時(shí)間開(kāi)放和關(guān)閉，如需調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前通知甲方并取得同意。8.3營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)8.3.1乙方應(yīng)定期向甲方提供營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、顧客滿意度等。8.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供任何與運(yùn)營(yíng)相關(guān)的資料和報(bào)告。第九章保險(xiǎn)與安全9.1保險(xiǎn)9.1.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買并保持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于公共責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。9.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的所有活動(dòng)。9.2安全措施9.2.1乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保證顧客和員工的人身安全。9.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺(jué)安全隱患及時(shí)整改。第十章保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密信息。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。10.2.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。第十一章維修與維護(hù)責(zé)任11.1場(chǎng)地維修11.1.1場(chǎng)地內(nèi)自然磨損或合理?yè)p耗的維修，由甲方負(fù)責(zé)。11.1.2由于乙方使用不當(dāng)或違反操作規(guī)程造成的場(chǎng)地?fù)p壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。11.2設(shè)備維護(hù)11.2.1甲方提供的設(shè)備，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù)。11.2.2設(shè)備的定期檢查和保養(yǎng)，由甲方或乙方指定的專業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。11.3緊急維修11.3.1發(fā)生緊急情況，如電力中斷、設(shè)施損壞等，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。11.3.2甲方應(yīng)在收到通知后，盡最大努力盡快修復(fù)。第十二章財(cái)產(chǎn)歸屬12.1租賃期滿或合同解除后，場(chǎng)地內(nèi)的任何乙方投入的資產(chǎn)（如裝飾裝修、設(shè)備購(gòu)置等），其所有權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。12.2租賃期內(nèi)，乙方不得將場(chǎng)地內(nèi)的任何資產(chǎn)作為抵押或擔(dān)保物。12.3任何乙方投入的資產(chǎn)在租賃期間損壞或報(bào)廢，乙方應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同約定的主要條款，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2解除合同程序13.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方，并給予對(duì)方合理的改正期限。13.2.2若對(duì)方在合理期限