廠房房屋建筑合同

廠房房屋建筑合同合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]?！稄S房房屋建筑合同》一、合同雙方（一）發(fā)包方發(fā)包方為[發(fā)包方公司名稱]，是依法成立并具備相應(yīng)資質(zhì)的法人組織，主要從事[發(fā)包方主要業(yè)務(wù)范圍]等相關(guān)活動。擁有合法的土地使用權(quán)和相關(guān)建設(shè)規(guī)劃許可，有能力承擔本合同項下的廠房房屋建筑工程。（二）承包方承包方為[承包方公司名稱]，具備建筑工程施工總承包[具體資質(zhì)等級]資質(zhì)，擁有專業(yè)的施工團隊和豐富的工程施工經(jīng)驗，能夠按照合同要求完成廠房房屋建筑工程的施工任務(wù)。二、工程概況（一）工程名稱本工程名稱為[具體廠房房屋建筑工程名稱]，該工程是為滿足[發(fā)包方具體需求或用途]而建設(shè)。（二）工程地點工程地點位于[具體工程所在地地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利，便于后續(xù)的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（三）工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括廠房主體結(jié)構(gòu)的建造、屋面工程、墻面工程、地面工程、門窗工程、水電安裝工程等，具體工程范圍以雙方簽訂的施工圖紙和工程量清單為準。三、工程期限（一）開工日期本工程的開工日期為[具體開工日期]，承包方應(yīng)在開工日期前做好各項施工準備工作，保證工程按時開工。（二）竣工日期本工程的竣工日期為[具體竣工日期]，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄悠冢p方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商順延竣工日期。（三）工期延誤及順延如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，發(fā)包方應(yīng)承擔相應(yīng)的工期延誤責任，包括但不限于延長工期、賠償承包方因工期延誤而產(chǎn)生的損失等。如因承包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，承包方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償發(fā)包方因工期延誤而產(chǎn)生的損失等。四、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準，如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）等。承包方應(yīng)嚴格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量達到合同約定的標準。（二）質(zhì)量保證承包方應(yīng)在工程竣工后[具體質(zhì)量保證期限]內(nèi)，對工程質(zhì)量承擔免費保修責任。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如發(fā)覺工程存在質(zhì)量問題，承包方應(yīng)及時進行維修或更換，直至工程質(zhì)量符合合同約定的標準。五、工程造價及支付（一）工程造價本工程的工程造價為[具體工程造價金額]元（大寫：[大寫工程造價金額]），該工程造價包括工程施工所需的全部費用，如材料費、人工費、機械費、管理費、利潤等。（二）支付方式1.預(yù)付款：發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后[具體預(yù)付款比例及金額]內(nèi)，向承包方支付工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為工程造價的[具體預(yù)付款比例]。2.進度款：承包方應(yīng)按照工程進度，每月向發(fā)包方提交工程進度款支付申請，發(fā)包方應(yīng)在收到支付申請后的[具體審核期限]內(nèi)，對工程進度進行審核，并按照審核結(jié)果向承包方支付相應(yīng)的工程進度款。工程進度款的支付比例為已完工程產(chǎn)值的[具體比例]。3.竣工結(jié)算款：工程竣工后，承包方應(yīng)在[具體竣工結(jié)算期限]內(nèi)向發(fā)包方提交工程竣工結(jié)算報告，發(fā)包方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報告后的[具體審核期限]內(nèi)，對工程竣工結(jié)算進行審核，并按照審核結(jié)果向承包方支付工程竣工結(jié)算款。工程竣工結(jié)算款的支付比例為工程竣工結(jié)算價的[具體比例]。（三）工程結(jié)算工程竣工后，承包方應(yīng)按照國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程結(jié)算規(guī)定，編制工程竣工結(jié)算報告，并提交給發(fā)包方。發(fā)包方應(yīng)在收到工程竣工結(jié)算報告后的[具體審核期限]內(nèi)，對工程竣工結(jié)算進行審核，并與承包方協(xié)商確定工程竣工結(jié)算價。如雙方在工程竣工結(jié)算審核過程中存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)進行鑒定。六、雙方責任與義務(wù)（一）發(fā)包方責任與義務(wù)1.提供施工所需的場地、道路、水電等基本條件，并保證其滿足施工要求。2.按照合同約定的時間和方式支付工程款項。3.協(xié)助承包方辦理工程施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)等。4.對工程施工過程進行監(jiān)督和檢查，及時提出整改意見和要求。（二）承包方責任與義務(wù)1.按照合同約定的時間和要求進場施工，保證工程按時開工、竣工。2.嚴格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量符合合同約定的標準。3.負責施工過程中的安全管理，采取必要的安全措施，保證施工安全。如發(fā)生安全，應(yīng)及時報告發(fā)包方，并承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。4.負責施工過程中的環(huán)境保護工作，采取必要的環(huán)境保護措施，減少施工對環(huán)境的影響。如因施工造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。七、工程變更（一）變更范圍工程變更范圍包括工程設(shè)計變更、工程量變更、工程進度變更等。如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ套兏l(fā)包方應(yīng)及時通知承包方，并提供相關(guān)的變更資料和要求。如因承包方原因?qū)е鹿こ套兏邪綉?yīng)及時通知發(fā)包方，并提供相關(guān)的變更資料和理由。（二）變更程序1.提出變更申請：如需要進行工程變更，應(yīng)由提出變更的一方提出書面的變更申請，說明變更的原因、內(nèi)容、范圍、費用等相關(guān)情況。2.審核變更申請：另一方應(yīng)在收到變更申請后的[具體審核期限]內(nèi)，對變更申請進行審核，并提出審核意見。如審核通過，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議；如審核不通過，應(yīng)說明理由并退回變更申請。3.實施變更：雙方簽訂工程變更協(xié)議后，承包方應(yīng)按照變更協(xié)議的要求實施工程變更。如因工程變更導致工程造價增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整工程價款。（三）變更價款工程變更價款的確定應(yīng)按照國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程計價規(guī)定進行。如合同中已有類似工程的變更價款約定，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；如合同中沒有類似工程的變更價款約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更價款。如雙方在協(xié)商過程中存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)進行鑒定。八、竣工驗收（一）驗收標準本工程的竣工驗收標準應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程竣工驗收標準，如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）等。工程竣工后，承包方應(yīng)按照驗收標準進行自檢，并提交自檢報告。（二）驗收程序1.通知驗收：承包方應(yīng)在工程竣工后[具體通知驗收期限]內(nèi)，通知發(fā)包方進行工程驗收。2.初步驗收：發(fā)包方應(yīng)在收到通知后的[具體初步驗收期限]內(nèi)，組織相關(guān)人員對工程進行初步驗收。初步驗收主要檢查工程的外觀質(zhì)量、施工資料等方面是否符合驗收標準。3.正式驗收：初步驗收合格后，發(fā)包方應(yīng)在[具體正式驗收期限]內(nèi)，組織相關(guān)部門和人員對工程進行正式驗收。正式驗收主要檢查工程的質(zhì)量是否符合合同約定的標準、工程資料是否齊全等方面。4.驗收合格及交付：如工程驗收合格，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗收報告，并辦理工程移交手續(xù)。承包方應(yīng)在工程移交后[具體質(zhì)保期開始期限]內(nèi)，開始對工程質(zhì)量承擔免費保修責任。如工程驗收不合格，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求進行整改，直至工程驗收合格。九、質(zhì)量保修（一）保修范圍本工程的保修范圍包括廠房主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電安裝等工程內(nèi)容，以及因施工原因?qū)е碌钠渌|(zhì)量問題。（二）保修期限本工程的保修期限為[具體保修期限]，自工程竣工驗收合格之日起計算。（三）保修責任在保修期限內(nèi)，如發(fā)覺工程存在質(zhì)量問題，承包方應(yīng)及時進行維修或更換。如因承包方原因?qū)е鹿こ淘诒Ｐ奁谙迌?nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用和賠償責任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ淘诒Ｐ奁谙迌?nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。十、違約責任（一）發(fā)包方違約責任1.如發(fā)包方未按照合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項的[具體逾期違約金比例]向承包方支付逾期違約金。如逾期超過[具體逾期天數(shù)]，承包方有權(quán)暫停施工，并要求發(fā)包方承擔由此造成的損失。2.如發(fā)包方未按照合同約定提供施工所需的場地、道路、水電等基本條件，或未協(xié)助承包方辦理工程施工所需的相關(guān)手續(xù)，導致工程延誤或無法正常施工，發(fā)包方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于延長工期、賠償承包方因工期延誤而產(chǎn)生的損失等。（二）承包方違約責任1.如承包方未按照合同約定的時間和要求進場施工，或未按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，導致工程延誤或質(zhì)量不符合合同約定的標準，承包方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償發(fā)包方因工期延誤或質(zhì)量問題而產(chǎn)生的損失等。2.如承包方在施工過程中發(fā)生安全或環(huán)境污染，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因承包方原因?qū)е鹿こ淘诒Ｐ奁谙迌?nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用和賠償責任。十一、爭議解決（一）爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）仲裁或訴訟地點如雙方選擇向法院提起訴訟，訴訟地點為[具體訴訟地點]。十二、其他條款（一）合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式[具體合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。