旅游占地協(xié)議書

旅游占地協(xié)議書?甲方（占地單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被占地方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因旅游開發(fā)項(xiàng)目需要，擬占用乙方位于[具體地點(diǎn)]的土地，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、占地標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.占地位置及面積甲方占用乙方土地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。該土地四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。乙方應(yīng)確保所提供土地的合法性及無任何權(quán)屬糾紛，能夠滿足甲方旅游開發(fā)項(xiàng)目的用地需求。2.土地用途甲方將該土地用于旅游開發(fā)項(xiàng)目，具體包括但不限于建設(shè)旅游景點(diǎn)、游客服務(wù)中心、停車場、餐飲住宿設(shè)施等相關(guān)配套設(shè)施，以打造綜合性旅游景區(qū)。3.相關(guān)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與土地占用相關(guān)的各類審批手續(xù)，包括但不限于向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請用地許可、規(guī)劃許可等，并提供必要的證明文件和協(xié)助工作。在占地期間，乙方負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的周邊關(guān)系協(xié)調(diào)工作，確保甲方施工及后續(xù)經(jīng)營活動不受干擾。如因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方要求，在占地前完成土地上現(xiàn)有附著物（如有）的清理工作，清理費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。清理后的土地應(yīng)達(dá)到甲方施工要求的平整狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用乙方提供的土地，并在該土地上進(jìn)行旅游開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及經(jīng)營管理活動。對乙方協(xié)助辦理審批手續(xù)的工作進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照約定時(shí)間和要求完成相關(guān)工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付占地補(bǔ)償費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在占地及旅游開發(fā)過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法合規(guī)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)旅游開發(fā)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因甲方原因造成安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。在項(xiàng)目建設(shè)及經(jīng)營過程中，保護(hù)周邊生態(tài)環(huán)境，避免對周邊環(huán)境造成破壞。如因甲方原因?qū)е颅h(huán)境污染等問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理責(zé)任和法律后果。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取占地補(bǔ)償費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對甲方在土地使用過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方提供符合要求的土地，并保證土地權(quán)屬清晰、無任何糾紛。積極協(xié)助甲方辦理各類審批手續(xù)，提供真實(shí)、有效的證明文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)現(xiàn)場勘查、調(diào)研等工作。在占地期間，不得干擾甲方正常的施工及經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常施工或經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。對甲方在土地上建設(shè)的旅游開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)設(shè)施，乙方應(yīng)予以保護(hù)，不得擅自破壞或拆除。三、占地補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式1.占地補(bǔ)償費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的占地補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償費(fèi)用包含土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)（如有）、青苗補(bǔ)償費(fèi)（如有）及因占地給乙方造成的其他一切損失補(bǔ)償費(fèi)用。上述補(bǔ)償費(fèi)用為一次性包干費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再因任何原因進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付占地補(bǔ)償費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。在乙方完成土地清理工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付占地補(bǔ)償費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方取得土地使用相關(guān)審批手續(xù)且正式開始施工后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余占地補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、占地期限及期滿處理1.占地期限本協(xié)議約定的占地期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.期滿處理占地期限屆滿后，如甲方不再繼續(xù)占用該土地，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月書面通知乙方。甲方應(yīng)在期滿之日起[x]日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀，并清理地上附著物（如有），費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方辦理土地交接手續(xù)。如甲方在占地期限屆滿后仍需繼續(xù)占用該土地，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月向乙方提出書面申請，雙方另行協(xié)商簽訂占地協(xié)議及相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用等事宜。在新協(xié)議簽訂前，本協(xié)議繼續(xù)有效。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付占地補(bǔ)償費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的占地補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照占地補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方擅自改變土地用途或超出本協(xié)議約定的范圍使用土地，乙方有權(quán)責(zé)令甲方限期改正，并要求甲方按照占地補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求甲方恢復(fù)土地原狀，賠償乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求向甲方提供土地或協(xié)助甲方辦理審批手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照占地補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照占地補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用土地或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失及為解決糾紛而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若乙方違反本協(xié)議約定干擾甲方正常施工或經(jīng)營活動，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不賠償，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與