物業(yè)傭金協(xié)議書(shū)

物業(yè)傭金協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有[物業(yè)項(xiàng)目名稱]物業(yè)銷售及相關(guān)服務(wù)需求，乙方具備提供專業(yè)物業(yè)銷售及服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)銷售及相關(guān)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物描述（一）委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)[物業(yè)項(xiàng)目名稱]的物業(yè)銷售代理工作，包括但不限于客戶拓展、物業(yè)推介、協(xié)助簽訂購(gòu)房合同等相關(guān)銷售服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和市場(chǎng)情況，制定合理的銷售策略和方案，并積極組織實(shí)施，以促進(jìn)物業(yè)的銷售。（二）標(biāo)的物描述1.物業(yè)名稱：[物業(yè)項(xiàng)目名稱]2.物業(yè)位置：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.物業(yè)建筑面積：[具體面積]平方米5.物業(yè)戶型及套數(shù)：[詳細(xì)描述戶型及每種戶型的套數(shù)]6.物業(yè)配套設(shè)施：[如小區(qū)綠化、停車位、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等配套情況]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解物業(yè)銷售進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)銷售數(shù)據(jù)和客戶信息。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、戶型圖、效果圖等，確保乙方能夠全面了解物業(yè)情況，以便開(kāi)展銷售工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。根據(jù)乙方的銷售需要，配合乙方組織看房活動(dòng)、參加銷售推廣會(huì)議等，為銷售工作提供便利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取傭金及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)銷售實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和甲方要求的前提下，自主制定銷售策略和方案，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合。在銷售過(guò)程中，有權(quán)代表甲方與客戶進(jìn)行溝通和協(xié)商，但應(yīng)確保所有溝通和協(xié)商內(nèi)容符合甲方的利益和本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法、合規(guī)地開(kāi)展物業(yè)銷售代理工作。組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的銷售人員，并確保銷售人員經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，熟悉物業(yè)情況和銷售流程，能夠?yàn)榭蛻籼峁﹥?yōu)質(zhì)、專業(yè)的服務(wù)。制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃和方案，明確銷售目標(biāo)、推廣策略、客戶跟進(jìn)措施等，并按照計(jì)劃有序推進(jìn)銷售工作。積極拓展客戶資源，通過(guò)多種渠道進(jìn)行物業(yè)推介，包括但不限于線上宣傳、線下活動(dòng)、客戶關(guān)系維護(hù)等，努力提高物業(yè)的市場(chǎng)知名度和銷售量。如實(shí)向客戶介紹物業(yè)的情況，不得隱瞞或夸大物業(yè)的優(yōu)點(diǎn)和缺陷，確?？蛻粼诔浞至私馕飿I(yè)真實(shí)情況的前提下做出購(gòu)買決策。在與客戶簽訂購(gòu)房合同前，對(duì)客戶的購(gòu)房資格、信用狀況等進(jìn)行必要的審查，確保購(gòu)房合同的順利簽訂和履行。及時(shí)向甲方反饋物業(yè)銷售進(jìn)展情況，包括客戶意向、銷售數(shù)據(jù)、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等信息，每周/每月向甲方提交銷售工作報(bào)告，遇有重大情況應(yīng)及時(shí)通知甲方。妥善保管與物業(yè)銷售相關(guān)的客戶資料、合同文件等，不得泄露客戶隱私信息，確?？蛻糍Y料的安全性和保密性。在物業(yè)銷售過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е驴蛻敉对V或糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、傭金及支付方式（一）傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1.乙方按照成功促成的物業(yè)銷售合同金額的[x]%向甲方收取傭金。2.如因客戶原因?qū)е沦?gòu)房合同解除或變更，但乙方已完成主要銷售工作且符合本協(xié)議約定的傭金支付條件的，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)的傭金。（二）支付方式1.甲方在與購(gòu)房客戶簽訂正式購(gòu)房合同且收到客戶首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付該套物業(yè)傭金的[x]%。2.甲方在購(gòu)房客戶辦理完銀行貸款手續(xù)且貸款資金全部到賬后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付該套物業(yè)傭金的剩余部分。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)傭金支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售對(duì)應(yīng)的全部傭金及違約金，違約金金額按照未支付傭金金額的[x]%計(jì)算。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷售工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行銷售代理義務(wù)，包括但不限于未完成銷售目標(biāo)、未按照約定制定和執(zhí)行銷售計(jì)劃、未如實(shí)向客戶介紹物業(yè)情況等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定傭金金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反保密條款的約定，向第三方披露或使用甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的違約行為給甲方造成重大損失或影響惡劣的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部傭金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定傭金金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在銷售過(guò)程中存在欺詐客戶、違規(guī)操作等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失或引發(fā)法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[物業(yè)項(xiàng)目銷售完畢或約定的截止日期]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______