轉(zhuǎn)讓認(rèn)購合同協(xié)議書模板

轉(zhuǎn)讓認(rèn)購合同協(xié)議書模板?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[認(rèn)購方名稱]簽訂了關(guān)于[具體項(xiàng)目名稱]的認(rèn)購合同（以下簡稱"原認(rèn)購合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其在原認(rèn)購合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）原認(rèn)購合同基本情況1.認(rèn)購項(xiàng)目：[具體項(xiàng)目名稱]，位于[項(xiàng)目地址]，該項(xiàng)目由[開發(fā)商名稱]開發(fā)建設(shè)。2.認(rèn)購物業(yè)：[具體房號或物業(yè)類型]，建筑面積為[x]平方米。3.認(rèn)購價格：原認(rèn)購合同約定的認(rèn)購價格為每平方米人民幣[x]元，總價款為人民幣[x]元。（二）相關(guān)權(quán)益與義務(wù)1.甲方基于原認(rèn)購合同所享有的對該認(rèn)購物業(yè)的優(yōu)先購買權(quán)、要求開發(fā)商按照約定簽訂正式買賣合同等權(quán)利。2.甲方在原認(rèn)購合同中應(yīng)履行的支付認(rèn)購定金（如有）、按照約定時間與開發(fā)商溝通協(xié)商簽訂正式買賣合同等義務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓（一）甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方1.甲方將其在原認(rèn)購合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于對認(rèn)購物業(yè)的優(yōu)先購買權(quán)、要求開發(fā)商按照約定簽訂正式買賣合同的權(quán)利等。2.甲方將其在原認(rèn)購合同中應(yīng)履行的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于支付認(rèn)購定金（如有）、按照約定時間與開發(fā)商溝通協(xié)商簽訂正式買賣合同的義務(wù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及原認(rèn)購合同行使甲方轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)權(quán)利，要求開發(fā)商按照原認(rèn)購合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議及原認(rèn)購合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于按時支付款項(xiàng)、積極與開發(fā)商溝通協(xié)商簽訂正式買賣合同等。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價款包含甲方在原認(rèn)購合同中的所有權(quán)益價值，以及因本次轉(zhuǎn)讓所涉及的各項(xiàng)費(fèi)用。（二）支付方式1.定金支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方全面履行本協(xié)議及原認(rèn)購合同約定的義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價款的一部分；若乙方未履行本協(xié)議及原認(rèn)購合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金。2.剩余價款支付乙方應(yīng)在甲方協(xié)助其完成與開發(fā)商簽訂正式買賣合同后[x]個工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方的承諾與保證（一）甲方承諾與保證1.甲方保證其具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署本協(xié)議，并已獲得轉(zhuǎn)讓原認(rèn)購合同權(quán)利義務(wù)所需的一切必要授權(quán)和批準(zhǔn)。2.甲方保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的原認(rèn)購合同權(quán)利義務(wù)真實(shí)、合法、有效，不存在任何瑕疵或爭議，且未向任何第三方轉(zhuǎn)讓或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.甲方保證向乙方提供的關(guān)于原認(rèn)購合同的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有任何隱瞞或虛假陳述，甲方愿意承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。4.甲方承諾積極協(xié)助乙方辦理與原認(rèn)購合同相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商告知轉(zhuǎn)讓事宜、提供必要的文件和資料等，確保乙方能夠順利行使權(quán)利并履行義務(wù)。（二）乙方承諾與保證1.乙方保證其具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署本協(xié)議，并愿意按照本協(xié)議及原認(rèn)購合同的約定履行義務(wù)。2.乙方保證按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，如有逾期支付，愿意按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方保證在行使甲方轉(zhuǎn)讓的權(quán)利及履行義務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)及原認(rèn)購合同的相關(guān)約定，如有任何違法違規(guī)行為，愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.乙方承諾未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議的任何承諾與保證，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因本次轉(zhuǎn)讓所支付的款項(xiàng)、利息損失、預(yù)期利益損失以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與原認(rèn)購合同相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常行使權(quán)利或履行義務(wù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議的任何承諾與保證，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因本次轉(zhuǎn)讓所遭受的損失、預(yù)期利益損失以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若乙方未按照本協(xié)議約定行使甲方轉(zhuǎn)讓的權(quán)利或履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式送達(dá)至