武漢房屋協(xié)議書(shū)

武漢房屋協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于武漢市[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)已有的裝修、家電、家具等附屬設(shè)施]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)_____，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_____。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為_(kāi)_____，土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合本協(xié)議約定的交付條件。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行協(xié)助義務(wù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用，確保乙方接收房屋后無(wú)需承擔(dān)任何額外的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。定金在乙方支付全部房屋價(jià)款后，抵作房屋價(jià)款。若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋價(jià)款，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。4.乙方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合本協(xié)議約定。5.乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行協(xié)助義務(wù)。三、房屋價(jià)款及支付方式1.該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.支付方式：定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。首付款支付：乙方應(yīng)在______年______月______日前向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同到銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)，確保首付款資金安全。貸款支付：乙方應(yīng)在______年______月______日前向銀行申請(qǐng)辦理房屋貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，銀行將貸款金額直接支付至資金監(jiān)管賬戶；若乙方貸款申請(qǐng)未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付剩余房屋價(jià)款。尾款支付：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，雙方應(yīng)共同辦理資金監(jiān)管賬戶內(nèi)尾款的劃轉(zhuǎn)手續(xù)，甲方收取尾款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損，能正常使用。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的情況等。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。3.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。3.若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。5.若乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。6.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）；若因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有