清山合同協(xié)議書

清山合同協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體山地位置、范圍及面積等詳細描述]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意受讓該山地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該山地的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.山地位置：該山地位于[具體地理位置，詳細到所在省份、城市、縣區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村等]。2.山地范圍：東至[東至邊界的具體描述，如與某標(biāo)志物的距離及方位等]；南至[南至邊界的具體描述]；西至[西至邊界的具體描述]；北至[北至邊界的具體描述]。3.山地面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該山地面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。4.山地現(xiàn)狀：該山地目前主要為[山地現(xiàn)狀描述，如山林地、荒地等]，其上附著有[如有，詳細列舉地上附著物，如樹木品種、數(shù)量、生長狀況等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該山地擁有合法的處分權(quán)，確保本協(xié)議簽訂后能夠順利將山地轉(zhuǎn)讓給乙方，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方提供與該山地相關(guān)的一切產(chǎn)權(quán)證明文件、資料及信息，包括但不限于土地權(quán)屬證書、山林權(quán)證、地役權(quán)情況等，并保證所提供的文件、資料及信息真實、準(zhǔn)確、完整。在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與該山地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)政府部門提交申請文件、配合現(xiàn)場勘查、提供必要的證明材料等。在辦理山地轉(zhuǎn)讓手續(xù)期間，維護該山地的現(xiàn)狀，不得擅自改變山地的用途、破壞地上附著物或進行其他影響轉(zhuǎn)讓的行為。負責(zé)處理與該山地有關(guān)的一切歷史遺留問題，包括但不限于與相鄰方的地界糾紛、土地使用限制等，確保乙方受讓后的山地能夠正常使用和開發(fā)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理山地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的義務(wù)。在甲方履行義務(wù)不符合本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。自本協(xié)議生效且完成相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，享有該山地的占有、使用、收益及處分權(quán)（按照法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理與該山地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照政府部門的要求履行相關(guān)程序。在受讓該山地后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定合理使用山地，不得從事違法違規(guī)活動，不得擅自改變山地的用途。如需改變山地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。尊重該山地原有的生態(tài)環(huán)境，在進行開發(fā)利用活動時，采取必要的環(huán)境保護措施，避免對環(huán)境造成破壞。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該山地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價款的一部分。若乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成山地轉(zhuǎn)讓手續(xù)并取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的新產(chǎn)權(quán)證書后[x]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方取得新產(chǎn)權(quán)證書滿[x]個月且無任何糾紛的情況下，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得山地產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。同時，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方逾期履行義務(wù)超過[x]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)更嚴(yán)厲的賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方根據(jù)實際損失情況協(xié)商確定或通過法律途徑解決。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包