轉(zhuǎn)讓婚禮別墅合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓婚禮別墅合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的婚禮別墅（以下簡稱"該別墅"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該別墅用于舉辦婚禮等相關(guān)活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就別墅轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.別墅基本情況該別墅為[別墅類型，如獨棟別墅等]，建筑面積為[x]平方米，共[x]層。別墅內(nèi)設(shè)有[具體房間數(shù)量及用途，如客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等詳細(xì)信息]，裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格，如歐式、中式等]，裝修狀況良好，設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于家具、電器、廚房用具、床上用品等（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一）。別墅配套有[花園面積及描述，如私家花園，面積約為[x]平方米，花園內(nèi)設(shè)有景觀小品、休閑桌椅等]、停車位[停車位數(shù)量及類型，如室內(nèi)停車位[x]個，室外停車位[x]個]等附屬設(shè)施。2.用途該別墅僅用于舉辦婚禮及相關(guān)配套活動，包括但不限于婚禮儀式、婚宴、婚前派對、婚紗攝影等。乙方應(yīng)保證在使用該別墅期間，嚴(yán)格按照約定用途使用，不得擅自改變其用途。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方商定，該婚禮別墅的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為含稅價，包含別墅本身及附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費用，以及與該別墅相關(guān)的一切權(quán)益。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[x]個工作日內(nèi)，將別墅的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、鑰匙等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。乙方應(yīng)在別墅交接完成后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付款項或違反合同約定使用別墅時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該別墅擁有合法的處分權(quán)，確保該別墅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如實向乙方告知該別墅的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況、使用歷史等信息。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與該別墅相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助乙方清點設(shè)施設(shè)備等。自本合同生效之日起，不得再將該別墅轉(zhuǎn)讓給第三方或在該別墅內(nèi)從事任何影響乙方正常使用的行為。在乙方使用該別墅期間，如遇政府部門或其他相關(guān)機構(gòu)因公共利益等原因需要對該別墅進(jìn)行征收、拆遷等情況，甲方應(yīng)協(xié)助乙方爭取合理補償，并按照乙方實際損失給予相應(yīng)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收該別墅，并在約定的用途范圍內(nèi)使用。要求甲方協(xié)助辦理與該別墅相關(guān)的交接手續(xù)及其他相關(guān)事宜。在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。按照約定用途使用該別墅，不得擅自改變其用途或?qū)e墅進(jìn)行任何有損其價值的改造、破壞等行為。妥善保管該別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在使用該別墅期間，承擔(dān)因使用該別墅而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用。自本合同生效之日起，負(fù)責(zé)該別墅的安全保衛(wèi)工作，確保別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備的安全。如因乙方原因?qū)е聞e墅發(fā)生安全事故或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在使用該別墅舉辦婚禮等活動時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受任何損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。四、交接事項1.交接時間雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行別墅的交接。交接時間為當(dāng)日[x]時，雙方應(yīng)準(zhǔn)時到達(dá)交接現(xiàn)場。2.交接地點交接地點為該別墅所在地[具體地址]。3.交接內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方交付該別墅的產(chǎn)權(quán)證明、鑰匙[包括大門鑰匙、各房間鑰匙等詳細(xì)清單]等相關(guān)物品。雙方共同對別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點，按照附件一的清單進(jìn)行核對。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失，應(yīng)在交接清單中注明，并由雙方協(xié)商確定解決方案。甲方應(yīng)向乙方提供該別墅的相關(guān)使用說明、維護記錄等資料。交接過程中，雙方應(yīng)制作詳細(xì)的交接記錄，由雙方簽字確認(rèn)。交接記錄應(yīng)包括交接時間、地點、交接內(nèi)容、雙方確認(rèn)情況等信息，作為本合同的附件二，與本合同具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同第三條第（一）款中關(guān)于保證別墅無權(quán)利瑕疵及如實告知等義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為遭受的實際損失超過違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)補足乙方的實際損失。若甲方未按照本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，在合同生效后將該別墅轉(zhuǎn)讓給第三方或在別墅內(nèi)從事影響乙方正常使用的行為，甲方應(yīng)立即停止該行為，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方該違約行為遭受損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變別墅用途或?qū)e墅進(jìn)行有損其價值的改造、破壞等行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致別墅價值受損或甲方遭受其他損失，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同約定妥善保管別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致其損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購置新的設(shè)施設(shè)備，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定承擔(dān)使用該別墅期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充