遺囑房產(chǎn)繼承協(xié)議書模板

遺囑房產(chǎn)繼承協(xié)議書模板?甲方（被繼承人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（繼承人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方年事已高，為妥善處理其個人財產(chǎn)，確保房產(chǎn)繼承事宜能夠順利進行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方名下房產(chǎn)繼承事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：位于______[詳細地址]。2.房產(chǎn)證號：______。3.房屋建筑面積：______平方米。4.房屋用途：______。該房產(chǎn)系甲方個人合法財產(chǎn)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛及權(quán)利瑕疵。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照自己的意愿對本協(xié)議所述房產(chǎn)進行處置。在本協(xié)議履行過程中，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)根據(jù)違約情況追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實告知房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)繼承所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)的各類證件、票據(jù)等資料，不得擅自損毀或丟失，確保在辦理繼承手續(xù)時能夠順利提供。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在甲方去世后，按照本協(xié)議約定繼承甲方名下的房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)尊重甲方的意愿，不得違背甲方的合理要求。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項事宜，如房產(chǎn)維護、管理等。乙方在繼承房產(chǎn)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自處分房產(chǎn)，損害甲方或其他繼承人的合法權(quán)益。三、房產(chǎn)繼承條件及方式1.本協(xié)議生效后，待甲方去世，乙方即享有繼承甲方名下該房產(chǎn)的權(quán)利。2.乙方應(yīng)在甲方去世后[x]個月內(nèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，辦理房產(chǎn)繼承的全部手續(xù)，包括但不限于向公證處申請辦理繼承公證、向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶登記等。3.若因乙方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完房產(chǎn)繼承手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的萬分之[x]向其他繼承人支付違約金；逾期超過[x]日的，其他繼承人有權(quán)另行處置該房產(chǎn)，并要求乙方承擔(dān)因此給其他繼承人造成的全部損失。四、房產(chǎn)交付與過戶1.房產(chǎn)交付甲方去世后，房產(chǎn)實際交付前，乙方應(yīng)妥善保護房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償因此給房產(chǎn)造成的損失。房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并制作書面交接清單。交接清單應(yīng)包括房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等詳細信息。2.房產(chǎn)過戶乙方應(yīng)在繼承開始后盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)登記至乙方名下。辦理房產(chǎn)過戶所需的一切費用（包括但不限于公證費、評估費、稅費等）均由乙方承擔(dān)。在辦理房產(chǎn)過戶過程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，乙方應(yīng)積極采取措施克服困難，確保過戶手續(xù)能夠順利完成。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知房產(chǎn)情況或阻礙乙方辦理繼承手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失及預(yù)期利益損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，不履行或不當(dāng)履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給其他繼承人造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)對其他繼承人的賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議