超市裝修轉讓協(xié)議合同

超市裝修轉讓協(xié)議合同?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家正在裝修中的超市，現(xiàn)欲將該超市的裝修及相關權益轉讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.超市位置：該超市位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.裝修現(xiàn)狀：超市目前處于裝修階段，已完成的裝修工程包括但不限于[詳細列舉已完成的裝修項目，如地面鋪設、墻面粉刷、天花板吊頂?shù)萞，未完成的裝修工程預計還需投入[x]元。具體裝修情況以雙方現(xiàn)場查看及交接時的實際狀況為準。3.配套設施：超市內配備有[列舉現(xiàn)有配套設施，如貨架、冷藏設備、收銀系統(tǒng)等]，這些設施將一并隨超市裝修轉讓給乙方。設施的具體清單及狀況見本協(xié)議附件。4.轉讓范圍：本次轉讓涵蓋超市的裝修工程、已安裝的配套設施以及與該超市經(jīng)營相關的各項權益，包括但不限于租賃合同權益、營業(yè)執(zhí)照辦理權益等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓價款。有權對乙方在超市裝修及后續(xù)經(jīng)營過程中的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務向乙方如實披露超市裝修的實際情況，包括已完成的裝修工程、未完成的裝修工程、裝修質量問題等，并提供相關的裝修合同、工程圖紙、材料清單等資料。協(xié)助乙方辦理超市裝修轉讓涉及的相關手續(xù)，如與原房東溝通協(xié)調租賃合同變更事宜、協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照變更等，所需費用由[具體承擔方]承擔。保證轉讓的裝修及相關權益不存在任何權利瑕疵，如未拖欠裝修工程款、未涉及任何糾紛或訴訟等。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后，負責將超市的裝修場地及相關設施交付給乙方，并確保交付時的狀況與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括提供裝修資料、協(xié)助辦理手續(xù)、交付場地及設施等。在接收超市裝修及相關權益后，有權自主決定超市的經(jīng)營模式、經(jīng)營范圍等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。按照超市裝修的現(xiàn)狀及雙方約定的用途繼續(xù)進行裝修及后續(xù)經(jīng)營活動，不得擅自改變裝修內容或用途。如需變更，應提前征得甲方書面同意。承擔超市裝修及后續(xù)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、裝修尾款等。在經(jīng)營過程中遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營，如因乙方原因導致超市經(jīng)營出現(xiàn)問題或產(chǎn)生糾紛的，乙方應自行承擔全部責任。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次超市裝修轉讓的價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包含了超市已完成的裝修工程、配套設施、相關權益以及甲方因轉讓該超市裝修所應獲得的全部收益。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務后，抵作轉讓價款的一部分。首付款：在甲方將超市裝修場地及相關設施交付給乙方，并經(jīng)乙方驗收合格后的[x]日內，乙方應向甲方支付轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在超市裝修完成并正式開業(yè)后的[x]日內支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂后的[x]日內完成超市裝修場地及相關設施的交付工作。2.交付方式：雙方應在約定的交付時間，共同對超市裝修場地及相關設施進行現(xiàn)場交接。交接時，甲方應向乙方提供裝修資料、設施清單等文件，并確保交付的場地及設施符合本協(xié)議約定的狀況。乙方應在交接清單上簽字確認，如發(fā)現(xiàn)問題應及時提出并記錄在案。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露超市裝修情況，或提供的裝修資料存在虛假、隱瞞等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未在約定時間內完成交付工作，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，已收取的定金不予退還，并要求乙方按照轉讓價款的[x]%支付違約金。若乙方擅自改變裝修內容或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變導致超市無法正常經(jīng)營或產(chǎn)生其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任，并按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于