轉(zhuǎn)讓舊房子合同協(xié)議模板

轉(zhuǎn)讓舊房子合同協(xié)議模板?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套舊房子（以下簡稱"該房屋"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[詳細門牌號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以具有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。4.房屋用途：該房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。5.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前的裝修狀況為[簡單裝修、中等裝修、精裝修等具體描述]，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等的裝修情況。該房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如熱水器、空調(diào)、抽油煙機、燈具等]，附屬設施設備應能正常使用。房屋內(nèi)現(xiàn)有家具家電包括但不限于[列舉家具家電，如床、沙發(fā)、餐桌椅、衣柜等]，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施設備、家具家電的全部價款，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應立即將房屋交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本合同約定履行義務。2.義務：保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在隱蔽瑕疵等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用，并保證該房屋在交付時不存在欠費情況。在本合同約定的時間內(nèi)，將該房屋及附屬設施設備、家具家電完好無損地交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及相關(guān)物品進行驗收，并簽署房屋交接清單。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定要求甲方履行義務，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房屋等。在房屋交付后，有權(quán)對該房屋進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規(guī)及本合同的約定。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔該房屋的物業(yè)管理費、水電費、氣費等相關(guān)費用。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內(nèi)，將該房屋及附屬設施設備、家具家電交付給乙方。2.交付房屋時，雙方應共同對房屋及相關(guān)物品進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備、家具家電存在損壞或缺失的情況，甲方應負責修復或補足。3.房屋交付的標志為雙方簽署房屋交接清單，房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備、家具家電的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，該方應承擔因此給對方造成的全部損失。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理其他手續(xù)的，甲方應積極配合，及時提供所需文件并協(xié)助辦理。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方違反本合同約定，未能保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，導致乙方無法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。如甲方未按照本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定的時間將房屋及附屬設施設備、家具家電交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應按照合同約定將房屋及附屬設施設備、家具家電交付給乙方，并承擔因逾期交付給乙方造成的損失。2.乙方違約責任：如乙方違反本合同約定，未按照約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方在房屋交付后，違反法律法規(guī)或本合同約定對房屋進行使用或處分，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議