父母首付協(xié)議書

父母首付協(xié)議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系[具體關(guān)系，如父子、母子等]關(guān)系，乙方欲購(gòu)買房產(chǎn)一處，甲方同意為乙方支付該房產(chǎn)的首付款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述乙方擬購(gòu)買的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋總價(jià)款為人民幣[具體金額]元。二、甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)了解乙方購(gòu)房進(jìn)展情況，包括但不限于房產(chǎn)的購(gòu)買流程、相關(guān)手續(xù)辦理情況等。2.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用首付款資金。（二）義務(wù)1.在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方指定的賬戶支付首付款人民幣[具體金額]元。2.協(xié)助乙方辦理與購(gòu)房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。3.對(duì)支付的首付款資金來源合法合規(guī)負(fù)責(zé)。三、乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的首付款。2.有權(quán)自主決定房產(chǎn)的購(gòu)買及相關(guān)事項(xiàng)，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）義務(wù)1.保證所提供的購(gòu)房相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。2.按照法律法規(guī)及與開發(fā)商（或賣方）簽訂的購(gòu)房合同約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，履行購(gòu)房合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.如因乙方原因?qū)е沦?gòu)房合同無法履行或解除，應(yīng)負(fù)責(zé)返還甲方已支付的首付款，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。5.妥善保管與房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的所有文件、資料，并在需要時(shí)及時(shí)提供給甲方查閱。四、首付款的使用1.乙方應(yīng)將甲方支付的首付款專項(xiàng)用于支付所購(gòu)房產(chǎn)的首付款，不得挪作他用。2.在支付首付款時(shí)，乙方應(yīng)按照與開發(fā)商（或賣方）簽訂的購(gòu)房合同約定的付款方式和時(shí)間，及時(shí)辦理相關(guān)支付手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及購(gòu)房合同約定，及時(shí)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，但甲方對(duì)該房產(chǎn)享有一定權(quán)益，具體權(quán)益范圍由雙方另行協(xié)商確定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處置該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照首付款金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利購(gòu)買房產(chǎn)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定使用首付款，甲方有權(quán)要求乙方立即返還首付款，并按照首付款金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假購(gòu)房信息或違反購(gòu)房合同約定導(dǎo)致購(gòu)房合同無法履行或解除，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的首付款，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自處置房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)立即停止該行為，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。如無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[x%]向甲方支付賠償金，并返還甲方已支付的首付款及按照銀行同期貸款利率支付利息。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。