轉租閣樓出租協(xié)議書模板

轉租閣樓出租協(xié)議書模板?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方從房屋所有權人處合法租賃了位于[具體地址]的閣樓（以下簡稱"該閣樓"），現(xiàn)甲方經(jīng)房屋所有權人同意，將該閣樓轉租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就閣樓轉租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該閣樓位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，閣樓內(nèi)部結構為[詳細描述內(nèi)部結構，如木質樓板、輕鋼龍骨隔墻等]，裝修情況為[簡單描述裝修狀況，如墻面粉刷、地面鋪設地磚等]。2.該閣樓配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如照明燈具、插座、門窗等]，附屬設施包括但不限于[如有附屬設施，如閣樓外的露臺等，詳細說明]。3.該閣樓目前的使用狀況為[說明現(xiàn)狀，如閑置或已擺放部分家具等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該閣樓。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該閣樓，未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。三、租金及支付方式1.乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[選擇以下方式之一：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金；乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付首月租金人民幣[x]元，此后每月租金應在每月[具體日期]前支付；乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)一次性支付全部租金人民幣[x]元。]3.甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，在乙方結清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將該閣樓及其附屬設施完好無損交還甲方后，甲方應在[x]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。如乙方對閣樓及其附屬設施造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或賠償費用。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應保證其對該閣樓享有合法的轉租權，并向乙方提供相關證明文件（如與房屋所有權人的租賃合同等）。3.甲方應確保該閣樓符合安全使用標準，不存在質量問題或安全隱患。如因閣樓本身質量問題或安全隱患給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.在租賃期間，甲方應協(xié)助乙方處理與房屋所有權人或其他相關方之間的糾紛，但因乙方自身原因導致的糾紛除外。5.甲方應按照本協(xié)議約定履行維修義務。若該閣樓及其附屬設施出現(xiàn)損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)進行維修；如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用該閣樓的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該閣樓及其附屬設施。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用該閣樓及其附屬設施，不得擅自改變其結構或用途。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，不得在該閣樓上從事違法違規(guī)活動。5.在租賃期間，乙方應自行承擔因使用該閣樓而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、取暖費等費用，并按照規(guī)定按時繳納。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該閣樓轉租給第三方。7.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在[x]日內(nèi)將該閣樓及其附屬設施清理干凈，并完好無損交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用該閣樓或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本協(xié)議或提前收回該閣樓的，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、押金或其他費用，或擅自改變閣樓結構、用途，或未經(jīng)甲方同意轉租給第三方等，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金、違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法