日照拆遷協(xié)議書

日照拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于日照市[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于日照市[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]。該房屋有[x]間臥室、[x]間客廳、[x]間廚房、[x]間衛(wèi)生間等，附屬設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣等管道設(shè)施，以及房屋內(nèi)外的裝修裝飾。2.附屬物乙方房屋周邊的附屬物，包括但不限于[列舉附屬物名稱，如車庫(kù)、儲(chǔ)藏室、門樓、圍墻、樹木等]，具體數(shù)量及情況詳見附件《附屬物清單》。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)需要，依法對(duì)乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋及附屬物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料。在拆遷過程中，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)拆遷現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理和監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。按照約定的時(shí)間和方式向乙方交付安置房屋或提供安置補(bǔ)償方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的條件選擇安置房屋的位置、戶型等。對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報(bào)。2.義務(wù)配合甲方的拆遷工作，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供真實(shí)、有效的與被拆遷房屋及附屬物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料。按照甲方的要求，協(xié)助辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，如簽署文件、提供證明等。在拆遷過渡期間，遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修改造。三、拆遷補(bǔ)償1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元，具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償款：人民幣[x]元，按照被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值計(jì)算。附屬物補(bǔ)償款：人民幣[x]元，按照附件《附屬物清單》中確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[x]元，用于補(bǔ)償乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[x]元，自乙方騰空房屋之日起，按照每月[x]元的標(biāo)準(zhǔn)支付，直至甲方交付安置房屋或提供安置補(bǔ)償方案為止。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：人民幣[x]元，若乙方房屋用于經(jīng)營(yíng)，按照相關(guān)規(guī)定計(jì)算。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于日照市[安置房屋具體地址]的[x]套房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房屋建筑面積共計(jì)[x]平方米，具體戶型及面積如下：[戶型1]：建筑面積[x]平方米，戶型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)]。[戶型2]：建筑面積[x]平方米，戶型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)]。......安置房屋的差價(jià)結(jié)算方式為：乙方應(yīng)向甲方支付房屋差價(jià)人民幣[x]元（若安置房屋價(jià)值低于被拆遷房屋價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方退還差價(jià)）。具體差價(jià)金額根據(jù)安置房屋和被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值計(jì)算。四、拆遷期限1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)開始拆遷工作，并在[x]日內(nèi)完成全部拆遷工作。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。如乙方逾期騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照貨幣補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付違約金。五、安置房屋交付1.交付時(shí)間若采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)在拆遷工作完成后的[x]個(gè)月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)為[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房/簡(jiǎn)裝修/精裝修等]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在拆遷過程中因自身原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照貨幣補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)