舊房保留協(xié)議書

舊房保留協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[舊房具體地址]的舊房（以下簡稱"該舊房"），乙方有意保留該舊房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就舊房保留事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊房基本情況該舊房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[x]平方米，房屋層數(shù)為[x]層，建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)部包括[列舉主要房間，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，裝修情況為[簡單描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]。該舊房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)類型為[出讓或劃撥等]，土地面積為[x]平方米。2.附屬設(shè)施房屋配套有[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、暖氣設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、有線電視設(shè)施等]，相關(guān)設(shè)施的使用狀況為[正常使用或存在部分問題等]。房屋周邊有[描述周邊附屬物，如院子、車庫、儲物間等]，其面積及現(xiàn)狀為[詳細(xì)說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的保留費(fèi)用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該舊房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該舊房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該舊房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全狀況、使用年限、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理與該舊房保留相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對該舊房進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋現(xiàn)狀及價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)保留該舊房，并按照約定的方式使用該舊房（但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定對房屋造成損害）。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付舊房保留費(fèi)用。合理使用該舊房，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕，應(yīng)提前通知甲方，并在不影響房屋安全及整體結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在協(xié)議期滿或提前終止后，按照甲方要求及時(shí)將該舊房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀（合理損耗除外），并返還給甲方。承擔(dān)在保留舊房期間因自身使用行為而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。三、舊房保留費(fèi)用及支付方式1.保留費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的舊房保留費(fèi)用為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付保留費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；在協(xié)議簽訂后滿[x]個(gè)月之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的保留費(fèi)用，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將保留費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、協(xié)議期限1.本協(xié)議期限自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。2.協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年，延續(xù)次數(shù)不限。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰或擅自對房屋進(jìn)行處置，導(dǎo)致乙方無法正常保留舊房的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的保留費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法順利保留舊房或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此支出的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議保留費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付保留費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保留費(fèi)用，乙方應(yīng)按照本協(xié)議保留費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ课菰斐蓳p害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；如無法恢復(fù)原狀或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[x]倍向甲方支付賠償金。若乙方未在協(xié)議期滿或提前終止后按照甲方要求及時(shí)將舊房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議保留費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行處置房屋及附屬設(shè)施，乙方已支付的保留費(fèi)用不予退還，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議保留費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。