車位費(fèi)預(yù)售合同協(xié)議

車位費(fèi)預(yù)售合同協(xié)議?甲方（車位出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（車位購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體小區(qū)名稱]地下停車位（以下簡(jiǎn)稱"該車位"）的處置權(quán)，乙方有意向購買該車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方車位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車位位置：該車位位于[具體小區(qū)名稱]地下[x]層[具體車位編號(hào)]，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.車位面積：該車位建筑面積為[x]平方米，為標(biāo)準(zhǔn)停車位尺寸，可停放一輛小型汽車。3.車位使用期限：自本合同生效之日起，至[小區(qū)土地使用期限屆滿之日]止。土地使用期限屆滿后，乙方需按照國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定辦理相關(guān)續(xù)期手續(xù)。4.配套設(shè)施：該車位所在區(qū)域配備有完善的通風(fēng)、照明、排水等設(shè)施，以確保車位的正常使用。5.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供車位的日常管理服務(wù)，包括但不限于車位的清潔、安全保衛(wèi)等，確保乙方能夠安全、舒適地使用車位。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取車位預(yù)售款。有權(quán)對(duì)乙方使用車位的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)車位的相關(guān)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、更新等管理工作。2.義務(wù)保證對(duì)該車位擁有合法的處置權(quán)，確保本合同的有效性和可履行性。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將車位交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)確保車位符合本合同約定的使用條件。負(fù)責(zé)辦理車位預(yù)售的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本合同約定及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)車位進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保車位的正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車位，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該車位。有權(quán)要求甲方按照本合同約定及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，提供相應(yīng)的服務(wù)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)車位進(jìn)行合理使用和必要的維護(hù)，但不得擅自改變車位的結(jié)構(gòu)和用途。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付車位預(yù)售款。遵守本合同約定及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變車位的用途。配合甲方的管理工作，如提供必要的資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。承擔(dān)因使用車位所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如停車管理費(fèi)、水電費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。如因乙方原因?qū)е萝囄粨p壞或給甲方及第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、車位預(yù)售款及支付方式1.車位預(yù)售款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的車位預(yù)售款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）；在[具體日期1]前，支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額1]）；在[具體日期2]前，支付剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額2]）。一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方一次性支付全部車位預(yù)售款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將車位預(yù)售款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因支付至其他賬戶，導(dǎo)致甲方未收到款項(xiàng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、車位交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將車位交付給乙方使用。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件車位已按照本合同約定及設(shè)計(jì)要求完成施工，達(dá)到正常使用條件。車位所在區(qū)域的通風(fēng)、照明、排水等配套設(shè)施已正常運(yùn)行。甲方應(yīng)向乙方提供車位的相關(guān)證明文件，如車位使用證等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在車位交付現(xiàn)場(chǎng)辦理交付手續(xù)，乙方應(yīng)在交付確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。如乙方在約定的交付時(shí)間內(nèi)未辦理交付手續(xù)，視為乙方已接受該車位，甲方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將車位交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照車位預(yù)售款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照車位預(yù)售款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的車位不符合本合同約定的使用條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定條件。整改期間，乙方有權(quán)按照實(shí)際減少的使用時(shí)間要求甲方相應(yīng)減少車位預(yù)售款。如因整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自將該車位另行出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得該車位使用權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照車位預(yù)售款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付車位預(yù)售款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變車位的用途，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照車位預(yù)售款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。如乙方因自身原因?qū)е萝囄粨p壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如損失金額較大，影響車位正常使用的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同