轉讓承包土地合同協(xié)議

轉讓承包土地合同協(xié)議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方依法享有對特定承包土地的相關權益，現(xiàn)甲方有意將其承包土地轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就土地轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉讓標的物具體描述1.土地位置：甲方轉讓的承包土地位于[土地詳細地址]，四至為東至[相鄰土地界限描述]，西至[相鄰土地界限描述]，南至[相鄰土地界限描述]，北至[相鄰土地界限描述]。2.土地面積：經雙方測量及確認，該承包土地面積為[x]畝，以實際測量為準。3.土地用途：該土地目前用于[土地現(xiàn)有用途，如種植農作物、養(yǎng)殖等]，乙方受讓后可根據(jù)自身需求依法依規(guī)合理使用，但不得違反法律法規(guī)及相關政策規(guī)定改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[地上附著物情況，如農作物、建筑物、設施設備等詳細描述]，甲方應確保對地上附著物享有合法權益，不存在任何糾紛或權利瑕疵。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取土地轉讓款。在轉讓過程中，有權對乙方履行協(xié)議情況進行監(jiān)督。2.義務保證對轉讓的承包土地擁有合法的承包經營權，且該土地不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限情況，亦不存在與第三方的權屬爭議或糾紛。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與土地轉讓相關的手續(xù)，包括但不限于向發(fā)包方提交土地轉讓申請、配合乙方與發(fā)包方簽訂相關補充協(xié)議等，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。確保在土地轉讓前，其已按照原承包合同約定履行了所有義務，不存在拖欠承包費用、未履行相關農業(yè)生產責任等情況。在本協(xié)議簽訂后[x]日內，向乙方交付土地及地上附著物，并保證交付的土地及地上附著物符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。交付前，負責清理土地上的雜草、廢棄物等，保證土地處于可正常使用狀態(tài)。向乙方提供與土地相關的所有資料，包括但不限于土地承包合同、土地權屬證明、地上附著物清單及相關權益證明等。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用受讓的土地及地上附著物。在符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定的前提下，有權自主決定土地的經營管理方式和用途。在土地轉讓過程中，有權要求甲方按照協(xié)議約定履行義務。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合理使用受讓土地，不得從事違法違規(guī)活動。在受讓土地后，應按照原承包合同約定或與發(fā)包方另行約定的時間和方式履行農業(yè)生產責任及繳納相關費用等義務。未經甲方書面同意，不得擅自將受讓土地再次轉讓、轉包、出租或抵押給第三方。在土地使用過程中，應保護土地生態(tài)環(huán)境，不得進行過度開發(fā)或破壞土地資源的行為。如因乙方原因造成土地生態(tài)環(huán)境破壞或其他損害，乙方應承擔相應的修復和賠償責任。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經協(xié)商一致，確定該承包土地的轉讓價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：預付款：在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付轉讓價款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。剩余款項：在甲方完成土地及地上附著物交付，并協(xié)助乙方辦理完相關轉讓手續(xù)后[x]日內，乙方向甲方支付剩余轉讓價款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常受讓或使用土地，甲方應退還乙方已支付的預付款，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預付款，乙方還應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自改變土地用途或違反國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定使用土地，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的轉讓價款不予退還，乙方還應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違規(guī)使用土地給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議相關內容或對方商業(yè)秘密等信息，違約方應向對方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括土地位置圖、土地面積測量報告、地上附著物清單