象山租房合同和三方協(xié)議

象山租房合同和三方協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有在象山租賃房屋的需求，甲方愿意將其所有的位于象山[具體地址]的房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租房合同及三方協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于象山[具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.附屬設(shè)施：該房屋附帶以下附屬設(shè)施及設(shè)備（以下簡稱"附屬設(shè)施"）：電器設(shè)備：[列舉電器設(shè)備名稱及數(shù)量，如空調(diào)[x]臺、冰箱[x]臺、洗衣機(jī)[x]臺等]；家具：[列舉家具名稱及數(shù)量，如床[x]張、沙發(fā)[x]套、餐桌[x]張等]；其他：[如熱水器、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)等，并說明其規(guī)格型號]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房屋，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，可以根據(jù)市場行情等因素進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）且房屋及其附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在檢查過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在損壞或故障，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于安全使用狀態(tài)。在租賃期限內(nèi)，若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方保管不善造成房屋及其附屬設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施交還甲方，如逾期交還，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全使用。因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方在使用房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。屬于乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；屬于自然損耗或其他非乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.對于房屋及其附屬設(shè)施的維修，雙方應(yīng)積極配合，確保維修工作順利進(jìn)行。維修期間，如因維修需要乙方暫時(shí)停止使用部分房屋或附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)減少租金或延長租賃期限。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途給房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.若乙方未按照本合同約定交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期交還房屋給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)一方因違約給對方造成的損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此遭受的其他損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附屬設(shè)施清單、租金支付憑證等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]三方協(xié)議甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方委托丙方出租房屋，乙方通過丙方承租甲方的房屋，三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃事宜達(dá)成如下三方協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方委托丙方作為其代理人，負(fù)責(zé)尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。2.丙方接受甲方委托后，應(yīng)積極為甲方尋找承租方，并按照甲方要求的條件和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行推薦和洽談。二、服務(wù)內(nèi)容1.丙方應(yīng)向乙方如實(shí)介紹房屋的基本情況、租賃條件等信息，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋租賃合同，并對合同條款進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容合法、合理、公平。3.在租賃期間，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，及時(shí)解決雙方在租賃過程中出現(xiàn)的問題。三、中介費(fèi)用1.乙方應(yīng)向丙方支付中介費(fèi)用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方簽訂房屋租賃合同之日起[x]天內(nèi)支付給丙方。2.中介費(fèi)用的支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等]。四、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行委托事項(xiàng)，并及時(shí)反饋?zhàn)赓U信息。甲方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。在租賃過程中，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助其維護(hù)權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，并確保房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件。甲方應(yīng)按照本合同約定向丙方支付中介費(fèi)用。甲方應(yīng)積極配合丙方的工作，按照丙方的要求提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供中介服務(wù)，并及時(shí)反饋?zhàn)赓U需求。乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。在租賃過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助其維護(hù)權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及租賃需求，并確保其具有簽訂租賃合同的合法資格。乙方應(yīng)按照本合同約定向丙方支付中介費(fèi)用。乙方應(yīng)積極配合丙方的工作，按照丙方的要求提供必要的協(xié)助和支持。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利丙方有權(quán)按照本合同約定收取中介費(fèi)用。丙方有權(quán)對甲乙雙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。在租賃過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е卤綑?quán)益受損，丙方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同約定履行委托事項(xiàng)，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的中介服務(wù)。丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向第三方泄露。丙方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方反饋?zhàn)赓U信息，并協(xié)助雙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向丙方支付中介費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向丙方支付違約金。逾期超過[x]天的，丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付拖欠的中介費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給丙方造成的其他損失。2.若乙方未按照本合同約定向丙方支付中介費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向丙方支付違約金。逾期超過[x]天的，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的中介費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給丙方造成的其他損失。3.若丙方未按照本合同約定履行委托事項(xiàng)，導(dǎo)致甲乙雙方的權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)一方因違約給對方造成的損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此遭受的其他損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具