遺產(chǎn)房屋分割合同協(xié)議

遺產(chǎn)房屋分割合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（姓名）：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（姓名）：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房屋一套（以下簡稱"該房屋"），甲乙雙方就該遺產(chǎn)房屋的分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[戶型描述]，包括[房間數(shù)量]個房間、[客廳數(shù)量]個客廳、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間、[廚房數(shù)量]個廚房等。房屋裝修情況為[裝修詳細(xì)描述]，附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施列舉，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，享有對該房屋[具體份額]的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式及份額向乙方支付房屋分割補償款（如有）。協(xié)助乙方辦理與房屋分割相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。不得擅自對房屋進行破壞、改建或處分屬于乙方份額內(nèi)的房屋權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，享有對該房屋[具體份額]的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式及份額向甲方支付房屋分割補償款（如有）。協(xié)助甲方辦理與房屋分割相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。不得擅自對房屋進行破壞、改建或處分屬于甲方份額內(nèi)的房屋權(quán)益。三、房屋分割方式及補償款支付經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的分割方式為：[詳細(xì)說明分割方式，如甲方取得房屋的[具體房間或區(qū)域]，乙方取得房屋的[具體房間或區(qū)域]；或者按照樓層、面積比例等方式進行分割]。若因分割方式涉及一方需向另一方支付補償款的情況，補償款的支付方式及時間如下：1.支付方式：[選擇支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]2.支付時間：[明確具體支付時間，如協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)]支付補償款時，支付方應(yīng)向收款方出具收款憑證。四、產(chǎn)權(quán)變更登記雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定分割至雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，若需提供額外的文件或資料，雙方應(yīng)積極配合，及時提供。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。五、房屋使用與維護1.自本協(xié)議生效之日起，雙方按照各自享有的房屋份額對房屋享有使用權(quán)利。任何一方在使用房屋過程中，應(yīng)合理使用，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能，不得危及房屋安全。2.對于房屋的日常維護和保養(yǎng)，雙方應(yīng)按照房屋實際使用情況各自承擔(dān)相應(yīng)份額的費用。涉及房屋整體結(jié)構(gòu)維修、重大設(shè)施設(shè)備更換等事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自份額分擔(dān)費用。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對房屋進行大規(guī)模維修或改造。3.雙方應(yīng)共同維護房屋周邊環(huán)境的整潔和安全，不得在房屋周邊堆放雜物、違規(guī)搭建等影響房屋整體美觀和居住安全的行為。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式及份額向乙方支付房屋分割補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照房屋分割補償款總額的[x%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式及份額向甲方支付房屋分割補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部補償款及違約金，同時乙方應(yīng)按照房屋分割補償款總額的[x%]向甲方支付賠償金。3.若一方違反本協(xié)議約定，擅自對房屋進行破壞、改建或處分屬于對方份額內(nèi)的房屋權(quán)益，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償對方因此遭受的全部損失。若無法恢復(fù)原狀或造成的損失無法準(zhǔn)確計算的，應(yīng)按照房屋評估價值的[x%]向?qū)Ψ街Ц顿r償金。4.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[x‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因延誤辦理手續(xù)給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋