道路拆遷協(xié)議合同協(xié)議

道路拆遷協(xié)議合同協(xié)議?甲方：[拆遷方名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[被拆遷方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[道路建設(shè)項目名稱]需要，對乙方位于[具體地點]的房屋及附屬設(shè)施進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就道路拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷范圍乙方所有的位于[具體地點]的房屋及附屬設(shè)施，具體包括：房屋：[房屋建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]，用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋詳細情況見附件一《房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單》。附屬設(shè)施：包括但不限于圍墻、大門、化糞池、水井、水塔、電力設(shè)施、通訊設(shè)施、有線電視設(shè)施、空調(diào)外機、太陽能熱水器等，具體以附件一清單為準(zhǔn)。2.拆遷補償內(nèi)容甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付以下拆遷補償費用：房屋補償費：根據(jù)評估機構(gòu)對乙方房屋的評估價值，共計人民幣[x]元。評估價值依據(jù)《[評估機構(gòu)名稱]房地產(chǎn)估價報告》（報告編號：[編號]）確定，該報告作為本協(xié)議的附件二。附屬設(shè)施補償費：對乙方附屬設(shè)施按照評估價值進行補償，共計人民幣[x]元。評估價值依據(jù)《[評估機構(gòu)名稱]附屬設(shè)施估價報告》（報告編號：[編號]）確定，該報告作為本協(xié)議的附件三。搬遷補助費：按照乙方房屋建筑面積每平方米[x]元計算，共計人民幣[x]元。臨時安置補助費：乙方自行安排臨時安置的，甲方按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付[x]個月的臨時安置補助費，共計人民幣[x]元。若甲方提供周轉(zhuǎn)用房，則不支付臨時安置補助費。停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）：若乙方房屋為經(jīng)營性用房，根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營凈利潤及停產(chǎn)停業(yè)期限，甲方支付停產(chǎn)停業(yè)損失費共計人民幣[x]元。停產(chǎn)停業(yè)期限為自拆遷公告發(fā)布之日起至[具體交付日期]止。相關(guān)經(jīng)營凈利潤數(shù)據(jù)依據(jù)乙方提供的合法有效的財務(wù)報表及稅務(wù)記錄確定，并經(jīng)甲方審核認可。其他補償費用：因拆遷涉及的其他費用，如電話移機費、有線電視遷移費、空調(diào)移機費等，共計人民幣[x]元。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，對乙方進行拆遷補償安置。對乙方提供的相關(guān)資料進行審核，有權(quán)要求乙方補充或更正不符合要求的資料。在拆遷范圍內(nèi)進行施工建設(shè)，要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式配合拆遷工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償費用。負責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，為乙方提供安置房屋或周轉(zhuǎn)用房（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償費用。要求甲方按照協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供安置房屋或周轉(zhuǎn)用房（如有）。對甲方的拆遷工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、房屋租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。在本協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)，騰空房屋并交付給甲方拆除。騰空房屋時，保持房屋及附屬設(shè)施的完整性，不得故意損壞或拆除。積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要的證明文件等。按照本協(xié)議約定的時間和方式領(lǐng)取拆遷補償費用，不得無故拖延或拒絕。三、拆遷補償費用支付方式及時間1.支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將拆遷補償費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]開戶名稱：[賬戶名稱]銀行賬號：[賬號]2.支付時間本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償費用總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償費用。四、拆遷期限及搬遷時間1.拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限為自本協(xié)議生效之日起[x]天。拆遷期限屆滿后，若因甲方原因未能完成拆遷工作，經(jīng)乙方書面同意，拆遷期限可以適當(dāng)延長，但延長時間不得超過[x]天。2.搬遷時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]天內(nèi)開始搬遷，并在[具體搬遷截止日期]前完成騰空房屋并交付給甲方拆除。乙方應(yīng)自行負責(zé)搬遷過程中的安全及相關(guān)費用，確保搬遷工作順利進行。五、安置房屋相關(guān)事宜（如有）1.安置房屋位置甲方為乙方提供的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]，用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。安置房屋詳細情況見附件四《安置房屋情況說明》。2.安置房屋交付時間甲方應(yīng)在[安置房屋交付日期]前將安置房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一天，甲方應(yīng)按照安置房屋價值的萬分之一向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的拆遷補償費用總額的[x]%支付違約金。3.安置房屋產(chǎn)權(quán)辦理甲方負責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和證明文件。安置房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下后，乙方享有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的萬分之一向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的拆遷補償費用總額的[x]%支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件提供安置房屋或周轉(zhuǎn)用房（如有），乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進行整改或提供相應(yīng)的補償。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住安置房屋的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付逾期安置期間的費用。若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交付給甲方拆除，每逾期一天，應(yīng)按照拆遷補償費用總額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若乙方提供的資料虛假或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償費用及按照銀行同期貸款利率支付利息。若乙方違反本協(xié)議約定，干擾或阻礙甲方正常的拆遷工作，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照拆遷補償費用總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：附件一《房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單》、附件二《[評估機構(gòu)名稱]房地產(chǎn)估價報