清拆屋基協(xié)議書

清拆屋基協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的屋基需要進行清拆，乙方具備相關(guān)清拆資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就屋基清拆事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.清拆屋基范圍甲方委托乙方清拆的屋基位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。該屋基上現(xiàn)有建筑物、附屬設施及相關(guān)障礙物等（以下統(tǒng)稱"清拆物"），具體以現(xiàn)場實際情況為準。2.清拆物詳情主建筑物：為[具體建筑結(jié)構(gòu)及層數(shù)]的[建筑類型]，建筑面積約為[x]平方米。附屬設施：包括但不限于圍墻、門樓、水井、化糞池、雜物間等。圍墻長度約為[x]米，高度約為[x]米；門樓面積約為[x]平方米；水井深度約為[x]米；化糞池容積約為[x]立方米；雜物間面積約為[x]平方米。障礙物：屋內(nèi)遺留的家具、電器、建筑垃圾等。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準完成屋基清拆工作。有權(quán)對乙方的清拆工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供清拆屋基的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可文件等（如有），確保清拆工作的合法性。協(xié)助乙方辦理清拆過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報備等，并承擔因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理而產(chǎn)生的責任。負責協(xié)調(diào)清拆現(xiàn)場周邊的關(guān)系，確保清拆工作順利進行。如因周邊關(guān)系問題導致清拆工作受阻，甲方應采取積極措施解決，由此給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付清拆費用。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付清拆費用。在清拆過程中，如因甲方提供的資料不實或其他甲方原因?qū)е虑宀鸸ぷ鳠o法正常進行，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并順延清拆期限，同時要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務具備合法有效的清拆資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。制定詳細的清拆方案，包括清拆步驟、安全措施、環(huán)保措施等，并報甲方審核同意。清拆方案應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和安全、環(huán)保要求。按照清拆方案組織實施清拆工作，確保清拆工作安全、有序、高效進行。在清拆過程中，應采取必要的防護措施，避免對周邊環(huán)境和人員造成損害。負責清拆過程中的安全管理工作，承擔清拆現(xiàn)場的安全責任。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。做好清拆現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，按照環(huán)保要求對清拆過程中產(chǎn)生的揚塵、噪聲、廢棄物等進行妥善處理，避免造成環(huán)境污染。在清拆工作完成后，負責清理現(xiàn)場，將清拆物運至指定的垃圾處理場進行處理，并確保現(xiàn)場達到平整、干凈的狀態(tài)。向甲方提供清拆工作的相關(guān)報告，包括清拆進度報告、安全報告、環(huán)保報告等。三、清拆費用及支付方式（一）清拆費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次屋基清拆費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付清拆費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋基主體建筑物及主要附屬設施的清拆，并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付清拆費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部清拆工作，包括清理現(xiàn)場、將清拆物運至指定垃圾處理場處理完畢，并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余清拆費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、清拆期限1.乙方應在本協(xié)議簽訂且收到甲方預付款后的[x]個工作日內(nèi)進場開始清拆工作。2.乙方應在進場后的[x]個日歷天內(nèi)完成屋基主體建筑物及主要附屬設施的清拆工作。3.乙方應在完成主體建筑物及主要附屬設施清拆后的[x]個日歷天內(nèi)完成全部清拆工作，包括清理現(xiàn)場、將清拆物運至指定垃圾處理場處理完畢。如因不可抗力或甲方原因?qū)е虑宀鸸ぷ餮诱`的，清拆期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.屋基清拆完畢，現(xiàn)場達到平整、干凈的狀態(tài)，無殘留建筑物、附屬設施及障礙物。2.清拆物已全部運至指定的垃圾處理場進行處理，符合環(huán)保要求。3.乙方已按照本協(xié)議約定的清拆方案完成清拆工作，且清拆過程符合安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求。（二）驗收方式1.清拆工作完成后，乙方應向甲方提交驗收申請報告，通知甲方進行驗收。2.甲方應在收到乙方驗收申請報告后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收合格文件；驗收不合格的，甲方應向乙方提出整改意見，乙方應按照整改意見及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入清拆期限。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付清拆費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停清拆工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若因甲方原因?qū)е虑宀鸸ぷ鳠o法正常進行，如提供資料不實、未協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系等，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、設備租賃費用、人員工資等，并順延清拆期限。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間進場開始清拆工作，每逾期一日，應按照清拆費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照清拆費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的清拆方案和質(zhì)量標準完成清拆工作，或清拆過程中出現(xiàn)安全、環(huán)保事故，乙方應負責無償整改直至達到要求，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P的，乙方應承擔全部罰款及甲方因此遭受的其他損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成清拆工作，每逾期一日，應按照清拆費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照清拆費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因清拆延誤而遭受的全部損失，包括但不限于另行委托他人清拆的費用差價等。4.若乙方未按照本協(xié)議約定將清拆物運至指定的垃圾處理場進行處理，或清理現(xiàn)場未達到平整、干凈的要求，乙方應負責立即整改，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P的，乙方應承擔全部罰款及甲方因此遭受的其他損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。