違建房產(chǎn)租賃合同協(xié)議

違建房產(chǎn)租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]鑒于甲方擁有一處位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），但該房產(chǎn)為未經(jīng)合法審批建造的建筑物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"違建房產(chǎn)"），現(xiàn)甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就乙方租賃該違建房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)位置：該違建房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，包括[詳細(xì)房間布局及設(shè)施描述，如幾室?guī)讖d、配備的家具家電等]。2.租賃用途：乙方租賃該房產(chǎn)用于[具體用途，如居住、辦公等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房產(chǎn)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]的形式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該房產(chǎn)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該違建房產(chǎn)在租賃期間的安全性，對(duì)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房產(chǎn)相關(guān)的必要手續(xù)（雖房產(chǎn)為違建，但盡量提供可能的協(xié)助），如提供房產(chǎn)相關(guān)的證明材料（限于實(shí)際可提供的）等，但因房產(chǎn)違建性質(zhì)導(dǎo)致的手續(xù)無(wú)法辦理或產(chǎn)生的不利后果，甲方不承擔(dān)責(zé)任。在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)該房產(chǎn)的正常使用，不得干擾乙方的合法經(jīng)營(yíng)或居住活動(dòng)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入該房產(chǎn)。但遇有緊急情況，如危及房屋安全、發(fā)生火災(zāi)等，甲方有權(quán)在通知乙方后進(jìn)入房產(chǎn)進(jìn)行處置。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房產(chǎn)存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修繕（在合理范圍內(nèi)且不影響違建性質(zhì)）。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，因乙方使用該房產(chǎn)引發(fā)的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛均由乙方自行承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)于乙方留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最高不超過(guò)合同總租金的[x%]。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、押金或擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因政府征收、拆遷等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金比例退還乙方已支付的租金，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日需注意的是，違建房產(chǎn)租賃合同存在一定法