轉(zhuǎn)接廠房協(xié)議書模板

轉(zhuǎn)接廠房協(xié)議書模板?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一處廠房，愿意將其轉(zhuǎn)接給乙方，乙方有意受讓該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房轉(zhuǎn)接事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，建成于[建造年份]。內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如行車、水電系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等]。4.附屬設(shè)施：除廠房主體外，附屬設(shè)施還包括[詳細(xì)描述附屬設(shè)施，如圍墻、門衛(wèi)室、倉庫等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取廠房轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的廠房擁有合法、完整的所有權(quán)及處分權(quán)，且該廠房未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用或取得該廠房權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。向乙方提供與廠房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地證明、規(guī)劃許可等一切必要的文件資料，并確保其真實(shí)、有效、完整。在本協(xié)議簽訂前，負(fù)責(zé)處理與該廠房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，確保在廠房轉(zhuǎn)接后乙方無需承擔(dān)協(xié)議簽訂前的任何遺留債務(wù)。協(xié)助乙方辦理廠房的交接手續(xù)，包括但不限于提供廠房鑰匙、設(shè)施設(shè)備清單等，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。在廠房轉(zhuǎn)接過程中，按照法律法規(guī)的要求，積極配合乙方辦理相關(guān)的過戶登記手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、土地使用權(quán)變更登記等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件資料，并協(xié)助辦理廠房交接及過戶登記手續(xù)。在廠房交接完成后，有權(quán)自主使用該廠房。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付廠房轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。承擔(dān)廠房交接后因使用該廠房所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在廠房交接過程中，按照甲方提供的清單對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法使用該廠房，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。協(xié)助甲方辦理廠房過戶登記手續(xù)，并按照法律法規(guī)的要求承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的相應(yīng)責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成廠房交接手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在廠房過戶登記手續(xù)辦理完畢后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、廠房交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理廠房交接手續(xù)。具體交接時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并提前通知對(duì)方。2.交接程序甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好廠房的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)施設(shè)備清單、水電費(fèi)繳納憑證等，并通知乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。雙方在現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行逐一核對(duì)，確認(rèn)其數(shù)量、質(zhì)量、使用狀況等是否符合本協(xié)議約定。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決方案。交接完成后，雙方應(yīng)簽署廠房交接清單，明確交接的內(nèi)容、時(shí)間等信息。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。五、過戶登記1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理廠房過戶登記手續(xù)，并積極配合乙方提供所需的資料和文件。乙方應(yīng)在甲方申請(qǐng)辦理過戶登記手續(xù)后，按照要求及時(shí)提供其自身所需的資料和文件，并協(xié)助甲方完成手續(xù)辦理。2.費(fèi)用承擔(dān)：因廠房過戶登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供相關(guān)文件資料、未協(xié)助乙方辦理交接及過戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的廠房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得該廠房權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在廠房交接過程中故意損壞廠房及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定合法使用廠房，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽