跟房東簽轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

跟房東簽轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、家具、家電、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、通訊設(shè)施等（詳細(xì)清單見附件）。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場價(jià)格波動(dòng)、房屋附屬設(shè)施狀況變化等。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，抵作房屋轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[x]日內(nèi)，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、居住環(huán)境、周邊配套設(shè)施等情況。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，履行必要的手續(xù)和義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)保管房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設(shè)施。如因甲方原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋交付時(shí)，保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，并將房屋鑰匙、水電卡、燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品一并交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房屋等。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)取得房屋的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需由乙方承擔(dān)的一切稅費(fèi)。在房屋交付前，不得擅自進(jìn)入房屋，影響甲方對房屋的正常使用和管理。在接收房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付以雙方簽署的《房屋交接確認(rèn)書》為準(zhǔn)。2.《房屋交接確認(rèn)書》應(yīng)詳細(xì)記載房屋的交付狀況，包括房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、鑰匙交付情況、水電燃?xì)獗碜x數(shù)等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)在《房屋交接確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋、隱瞞房屋真實(shí)情況或存在其他違約行為的，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)、損壞房屋附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。3.如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如給對方造成其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)積極采取措施解決問題，協(xié)助對方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房