轉(zhuǎn)讓出租民宿合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓出租民宿合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方/承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處民宿，愿意將其轉(zhuǎn)讓或出租給乙方經(jīng)營使用，乙方有意受讓或承租該民宿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿位置：該民宿位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，共[x]層，擁有[x]間客房，房間設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于床、空調(diào)、電視、獨立衛(wèi)生間等。2.裝修及設(shè)施：民宿整體裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格]，裝修狀況良好，配備有完善的消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等。民宿內(nèi)還設(shè)有公共休息區(qū)、餐廳、廚房、洗衣房等配套設(shè)施。3.經(jīng)營范圍：乙方受讓或承租后，可依法依規(guī)從事民宿經(jīng)營活動，提供住宿、餐飲等相關(guān)服務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓/出租期限1.轉(zhuǎn)讓期限：若為轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至[轉(zhuǎn)讓截止日期]止。2.出租期限：若為出租，出租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、轉(zhuǎn)讓/出租費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用：若為轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含民宿的裝修、設(shè)備、經(jīng)營權(quán)等全部費用，但不包括轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)及應(yīng)繳納的稅費。2.出租費用：若為出租，租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)無息退還押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓/出租費用。監(jiān)督乙方對民宿的經(jīng)營管理活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在轉(zhuǎn)讓/出租期限屆滿或本合同解除后，收回民宿。2.義務(wù)：向乙方提供真實、準(zhǔn)確的民宿相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、消防驗收合格證明、設(shè)備設(shè)施清單等。確保民宿在交付給乙方時符合法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓/出租期限內(nèi)，保證民宿的主體結(jié)構(gòu)安全，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在轉(zhuǎn)讓/出租期限內(nèi)，按照本合同約定自主經(jīng)營民宿，享有經(jīng)營收益權(quán)。對民宿的設(shè)施設(shè)備進行正常使用和維護，因合理使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，有權(quán)要求甲方協(xié)助維修或更換。在遇到不可抗力或政府征收等不可預(yù)見、不可避免的情況導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)要求解除合同，并要求甲方按照法律規(guī)定及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓/出租費用及押金。依法依規(guī)經(jīng)營民宿，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用民宿的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。承擔(dān)民宿經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。妥善保管民宿的財物，在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還民宿及相關(guān)財物，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、裝修及添附1.乙方在經(jīng)營期間對民宿進行的裝修、裝飾及添置的新設(shè)備、設(shè)施等，在轉(zhuǎn)讓/出租期限屆滿或本合同解除后，可由乙方自行拆除，但不得損害房屋的原有結(jié)構(gòu)和功能。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行處置，且無需給予乙方任何補償。2.對于乙方因經(jīng)營需要而對民宿進行的改造、擴建等行為，若未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)補償，補償金額由雙方協(xié)商確定；若乙方經(jīng)甲方同意進行改造、擴建，費用由乙方自行承擔(dān)，在合同期滿或解除時，乙方不得要求甲方對其改造、擴建部分進行補償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付民宿、隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓/出租費用的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的費用，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓/出租費用的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓/出租費用、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回民宿，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓/出租費用的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)、用途或經(jīng)營方式，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照轉(zhuǎn)讓/出租費用的[x%]向甲方支付違約金；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，收回民宿，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓/出租費用的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致民宿被相關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓或吊銷證照，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府征收等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止：轉(zhuǎn)讓/出租期限屆滿，本合同自行終止。本合同因解除、雙方履行完畢等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，返還財物。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法