郵政供房按揭合同協(xié)議

郵政供房按揭合同協(xié)議?甲方（貸款人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擬購買房產(chǎn)并向甲方申請房屋按揭貸款，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方所購房產(chǎn)位于__________________（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如住宅、商業(yè)等），房屋總價為人民幣______元。二、貸款金額、期限及利率1.甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣______元，用于支付乙方購買上述房產(chǎn)的部分款項(xiàng)。2.貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，如遇國家利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。本合同執(zhí)行的年利率為______%。三、貸款發(fā)放1.甲方應(yīng)在本合同生效且乙方滿足放款條件后的______個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.乙方應(yīng)確保該賬戶狀態(tài)正常，如因乙方原因?qū)е沦J款無法正常發(fā)放至指定賬戶，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、還款方式乙方應(yīng)按照以下方式按時足額償還貸款本息：1.等額本息還款法：乙方每月應(yīng)償還的貸款本息金額為人民幣______元，還款期數(shù)為______期，自______年______月______日起開始還款，每月的還款日前足額存入還款賬戶。2.還款賬戶：乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開立還款專用賬戶，賬號為__________________，并授權(quán)甲方從該賬戶中扣收每月應(yīng)償還的貸款本息。乙方應(yīng)確保還款賬戶內(nèi)有足夠的資金用于按時還款，如因賬戶余額不足導(dǎo)致甲方無法按時扣收，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)了解乙方的收入、財產(chǎn)等情況，以評估乙方的還款能力。2.按照本合同約定按時足額發(fā)放貸款。3.有權(quán)對乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按時足額還款，有權(quán)采取相應(yīng)的催收措施，并按照合同約定計收逾期利息、罰息等。4.如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。5.在乙方按照本合同約定還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押登記注銷手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定取得貸款。2.應(yīng)如實(shí)向甲方提供有關(guān)個人身份、收入、財產(chǎn)等方面的資料和信息，并保證所提供資料和信息的真實(shí)性、完整性和合法性。3.按照本合同約定的用途使用貸款，不得將貸款挪作他用。4.按照本合同約定的還款方式和還款期限按時足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。5.在貸款期間，乙方所購房產(chǎn)的所有權(quán)證書等相關(guān)證件應(yīng)交由甲方保管。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租所購房產(chǎn)或?qū)ζ溥M(jìn)行其他影響甲方權(quán)益的處置。7.如乙方的聯(lián)系方式、居住地址、工作單位等發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的______個工作日內(nèi)書面通知甲方。8.承擔(dān)與本合同有關(guān)的評估、保險、公證等費(fèi)用。六、抵押擔(dān)保1.乙方以所購房產(chǎn)向甲方提供抵押擔(dān)保，并在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得優(yōu)先受償。3.乙方應(yīng)保證抵押物的合法性、完整性和有效性，如因乙方原因?qū)е碌盅何锎嬖阼Υ没驒?quán)利糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。4.如抵押物發(fā)生損毀、滅失等情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。如因抵押物損毀、滅失而獲得保險賠償或其他賠償，乙方應(yīng)將賠償款項(xiàng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，或按照甲方的要求辦理提存等手續(xù)。七、保險1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，對所購房產(chǎn)購買以甲方為第一受益人的財產(chǎn)保險，保險期限不得短于貸款期限。保險金額不得低于貸款本金與利息之和，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如在保險期間內(nèi)抵押物發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知保險公司并辦理理賠手續(xù)。保險賠償金應(yīng)按照本合同約定優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，或按照甲方的要求辦理提存等手續(xù)。3.乙方應(yīng)保證保險合同的有效性和連續(xù)性，如因乙方原因?qū)е卤ｋU合同失效或解除，甲方有權(quán)要求乙方立即購買相應(yīng)的保險或采取其他有效的擔(dān)保措施。八、違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，應(yīng)自逾期之日起按照合同約定的逾期利率支付逾期利息。逾期利率為本合同執(zhí)行利率的______%。同時，乙方應(yīng)按照未償還金額的______%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并按照未償還金額的______%向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。4.如甲方未按照本合同約定按時足額發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的______%向乙方支付違約金。但因乙方原因?qū)е沦J款無法按時發(fā)放的除外。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，相關(guān)部門留存______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年______月______