車(chē)庫(kù)拆除及維修合同協(xié)議

車(chē)庫(kù)拆除及維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方有車(chē)庫(kù)拆除及維修的需求，乙方具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行車(chē)庫(kù)拆除及維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）車(chē)庫(kù)現(xiàn)狀甲方委托乙方拆除及維修的車(chē)庫(kù)位于[車(chē)庫(kù)具體地址]，車(chē)庫(kù)建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，目前車(chē)庫(kù)存在[具體問(wèn)題描述，如墻體裂縫、屋頂漏水、部分結(jié)構(gòu)損壞等]問(wèn)題。（二）拆除范圍乙方負(fù)責(zé)拆除車(chē)庫(kù)內(nèi)的所有非承重墻體、隔斷、附屬設(shè)施（如車(chē)庫(kù)門(mén)、通風(fēng)管道、水電線(xiàn)路等），并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地點(diǎn)。拆除過(guò)程中應(yīng)確保不對(duì)周邊環(huán)境及其他建筑物造成損壞。（三）維修內(nèi)容1.結(jié)構(gòu)修復(fù)對(duì)車(chē)庫(kù)的承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查和修復(fù)，包括但不限于基礎(chǔ)加固、梁、柱、板的修復(fù)或加固等，確保車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國(guó)家相關(guān)建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.防水處理對(duì)車(chē)庫(kù)的屋面、墻面、地面進(jìn)行防水處理，采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，確保防水效果達(dá)到[具體防水等級(jí)要求]，防止出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。3.門(mén)窗更換拆除原有的破舊門(mén)窗，更換為質(zhì)量合格、符合甲方要求的新門(mén)窗，確保門(mén)窗的密封性、隔音性和安全性。4.水電改造根據(jù)甲方的使用需求，對(duì)車(chē)庫(kù)內(nèi)的水電線(xiàn)路進(jìn)行重新鋪設(shè)和改造，確保水電設(shè)施正常運(yùn)行，符合相關(guān)安全規(guī)范。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除及維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成車(chē)庫(kù)拆除及維修工作。有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供車(chē)庫(kù)的相關(guān)圖紙、資料及現(xiàn)場(chǎng)情況說(shuō)明，協(xié)助乙方了解車(chē)庫(kù)的具體狀況。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)車(chē)庫(kù)周邊的關(guān)系，確保乙方施工過(guò)程順利進(jìn)行。在乙方完成拆除及維修工作后，及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付費(fèi)用。在施工過(guò)程中，如遇到不可預(yù)見(jiàn)的困難或因甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理的解決措施或相應(yīng)的工期順延。2.義務(wù)具備從事車(chē)庫(kù)拆除及維修工作所需的資質(zhì)證書(shū)和相關(guān)許可證，并向甲方提供復(fù)印件備案。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行拆除及維修工作，確保工程質(zhì)量。制定詳細(xì)的施工方案和安全保障措施，并提前通知甲方。施工過(guò)程中嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時(shí)清理場(chǎng)地，恢復(fù)周邊環(huán)境。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)車(chē)庫(kù)存在本合同約定以外的問(wèn)題或隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。按照本合同約定的期限完成車(chē)庫(kù)拆除及維修工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在工程竣工后，向甲方提供完整的竣工資料，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用總額本合同車(chē)庫(kù)拆除及維修工程的總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部工作所需的費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致的費(fèi)用增加外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.進(jìn)度款：在拆除工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.竣工款：在維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.拆除及維修工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.結(jié)構(gòu)修復(fù)應(yīng)滿(mǎn)足結(jié)構(gòu)安全要求，經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格。3.防水處理應(yīng)達(dá)到合同約定的防水等級(jí)要求，無(wú)滲漏現(xiàn)象。4.門(mén)窗安裝應(yīng)牢固、平整，密封性能良好，開(kāi)啟靈活。5.水電改造應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)范，設(shè)施運(yùn)行正常。（二）驗(yàn)收程序1.乙方完成車(chē)庫(kù)拆除及維修工作后，應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方在接到乙方驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或造成工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成車(chē)庫(kù)拆除及維修工作，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同要求，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方在甲方要求的合理期限內(nèi)仍未完成返工或無(wú)法達(dá)到合同要求，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照本合同總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的期限完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照本合同總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本合同總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在施工過(guò)程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償。4.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本合同總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同