澳洲托管協(xié)議書

澳洲托管協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意委托乙方對位于澳洲的相關事務進行托管，乙方具備提供專業(yè)托管服務的能力和資質，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、托管標的物或服務具體描述（一）物業(yè)托管1.甲方擁有位于澳洲[具體地址]的房產一處，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。該房產包括[詳細描述房屋內部設施，如幾室?guī)讖d、廚房設備、衛(wèi)生間配置等]。2.乙方負責對該房產進行全面托管，包括但不限于房屋的日常維護、保養(yǎng)、修繕，確保房屋及其附屬設施處于良好的使用狀態(tài)。3.乙方有權根據(jù)市場情況對該房產進行出租、轉租等經營活動，并按照約定收取租金及相關收益。在租賃期間，乙方應負責與租戶簽訂租賃合同，監(jiān)督租戶按照合同約定使用房屋，并處理租賃過程中出現(xiàn)的各種問題。（二）財務托管1.甲方在澳洲的相關銀行賬戶[賬戶信息]及其他財務資產（如有）。2.乙方負責管理甲方在澳洲的財務收支，包括但不限于收取租金、支付房屋維護費用、繳納相關稅費等。乙方應建立健全財務管理制度，定期向甲方提供財務報表，詳細記錄每一筆收支情況，確保財務信息的透明和準確。3.乙方應根據(jù)甲方的指令進行資金的劃轉和投資等操作，但投資行為需符合甲方的風險承受能力和投資意愿，并提前獲得甲方書面同意。在進行重大財務決策時，乙方應及時與甲方溝通協(xié)商。（三）事務管理托管1.與房產相關的各類事務，如辦理房屋產權登記、變更手續(xù)，處理鄰里糾紛，協(xié)助甲方處理與房產有關的法律事務等。2.協(xié)助甲方處理在澳洲的其他相關事務，如稅務申報、簽證辦理等涉及甲方在澳洲生活和工作的各類事項，但乙方僅提供協(xié)助和指導，最終決策仍由甲方做出。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權隨時了解托管事務的進展情況，要求乙方提供詳細的報告和相關資料。對乙方的托管行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在不當或違約行為，有權要求乙方糾正并采取補救措施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對托管事務做出最終決策，乙方應按照甲方的指令執(zhí)行。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的與托管事務相關的信息和資料，包括但不限于房產產權證明、財務狀況等。按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費用。尊重乙方在托管過程中的合理決策和管理行為，不得無故干涉乙方的正常工作。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取托管費用。根據(jù)本協(xié)議的授權，自主處理托管事務，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的各項規(guī)定。在托管過程中，因履行職責需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務以專業(yè)、謹慎、勤勉的態(tài)度履行托管職責，盡最大努力維護甲方的合法權益。嚴格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得擅自超出授權范圍處理托管事務。妥善保管與托管事務相關的文件、資料和資產，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。定期向甲方匯報托管事務的進展情況，提交詳細的工作報告和財務報表。三、托管費用及支付方式（一）托管費用1.甲方應向乙方支付的托管費用包括物業(yè)托管費、財務托管費及事務管理托管費。具體費用標準如下：物業(yè)托管費：按照房產月租金收入的[x]%收取，每月[具體金額]元。財務托管費：根據(jù)每月實際發(fā)生的財務收支金額，按照[x]%的比例收取。事務管理托管費：按照每次實際辦理事務的工作量及復雜程度，由雙方協(xié)商確定具體費用金額。2.上述費用標準如有調整，雙方應提前[x]個月書面通知對方。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體日期]前將當月的托管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.對于事務管理托管費，甲方應在乙方完成相關事務并提交費用清單后的[x]個工作日內支付。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付托管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停托管服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方提供虛假信息或資料，導致乙方在托管過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方無故干涉乙方的正常托管工作，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行托管職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自超出授權范圍處理托管事務，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議托管費用總額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效