物權(quán)抵債協(xié)議書

物權(quán)抵債協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下物權(quán)抵債協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特簽訂本協(xié)議。一、抵債物權(quán)詳細(xì)描述（一）抵債物基本信息乙方用以抵債的物權(quán)為位于[具體地址]的[房產(chǎn)名稱或土地名稱]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)/土地用途為[用途說明]，目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]。（二）抵債物現(xiàn)狀1.房產(chǎn)：房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修、毛坯等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。房屋質(zhì)量良好，無明顯質(zhì)量瑕疵，能夠正常使用。2.土地：土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地平整，無權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利受限情況。（三）抵債物權(quán)利狀況1.該抵債物不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利受限情形，乙方保證對該抵債物享有完整、合法、有效的所有權(quán)，有權(quán)處分該抵債物以抵償債務(wù)。2.除本協(xié)議約定外，不存在任何第三人對該抵債物主張權(quán)利或與該抵債物有關(guān)的其他糾紛。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付抵債物，并協(xié)助辦理相關(guān)物權(quán)變更登記手續(xù)。在乙方交付抵債物后，對抵債物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律措施維護自身權(quán)益，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受乙方交付的抵債物，并對抵債物進行合理保管和使用。協(xié)助乙方辦理抵債物物權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理變更登記所需的甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費等相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方確認(rèn)抵債事宜完成，并解除對乙方債務(wù)的相應(yīng)部分。在抵債物交付前，對抵債物仍享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得損害甲方利益，且處分行為不得影響本協(xié)議的履行。2.義務(wù)保證抵債物的真實性、合法性和完整性，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式向甲方交付抵債物，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)物權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的全部資料和文件。承擔(dān)因交付抵債物及辦理物權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費等相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在抵債物交付前，妥善保管抵債物，如因乙方保管不善導(dǎo)致抵債物毀損、滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理與抵債物有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系及其他糾紛，確保甲方接收抵債物后不受任何第三方的干擾或主張權(quán)利。三、抵債物交付（一）交付時間乙方應(yīng)于[具體日期]前將抵債物交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應(yīng)順延。（二）交付地點抵債物交付地點為[具體交付地點]。（三）交付方式1.雙方應(yīng)在交付地點共同對抵債物進行驗收，確認(rèn)抵債物的數(shù)量、質(zhì)量、現(xiàn)狀等符合本協(xié)議約定后，辦理交付手續(xù)。2.乙方應(yīng)向甲方提交抵債物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等資料，同時提供抵債物的詳細(xì)清單，清單應(yīng)包括但不限于抵債物的基本信息、附屬設(shè)施等內(nèi)容。3.交付完成后，雙方應(yīng)簽署抵債物交付確認(rèn)書，確認(rèn)抵債物已交付給甲方，甲方已實際占有該抵債物。四、物權(quán)變更登記（一）登記時間乙方應(yīng)在抵債物交付后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理物權(quán)變更登記手續(xù)，將抵債物的所有權(quán)登記至甲方名下。（二）登記費用承擔(dān)辦理物權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費等相關(guān)費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由乙方承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分，甲方承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。（三）協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理物權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的全部資料和文件，并按照登記機關(guān)的要求簽署相關(guān)文件、配合進行現(xiàn)場勘查等。如因乙方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或未按照約定接受抵債物等，應(yīng)按照未履行部分對應(yīng)的抵債金額的[x]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式交付抵債物，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照抵債金額的[x]%向甲方支付違約金，乙方已交付的抵債物歸甲方所有，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)物權(quán)變更登記手續(xù)。2.若乙方交付的抵債物不符合本協(xié)議約定，如存在質(zhì)量瑕疵、權(quán)利受限等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、整改或解決相關(guān)問題，直至符合本協(xié)議約定；若乙方未能在合理期限內(nèi)解決，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任按照抵債金額的[x]%計算，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理物權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照抵債金額的[x]%向甲方支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實現(xiàn)物權(quán)變更登記所支出的全部費用。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、甲方為實現(xiàn)債權(quán)所支出的費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。六、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[x]個工作日內(nèi)進行，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，積極溝通，尋求解決方案。（二）訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方接收通知及其他文件的有效地址和電話。任何一方變更聯(lián)系