還原小區(qū)房屋出售合同協(xié)議

還原小區(qū)房屋出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱(chēng)][具體樓號(hào)單元房號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶的家具、家電、裝修裝飾等，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、電視[品牌及型號(hào)]臺(tái)、熱水器[品牌及型號(hào)]臺(tái)、廚房櫥柜[材質(zhì)及規(guī)格]、衛(wèi)生間潔具[品牌及型號(hào)]等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前的狀態(tài)為正常使用狀態(tài)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，不存在影響乙方正常使用的瑕疵，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)安全、防水、水電暖等設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行等方面。該房屋目前未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制情況，未涉及任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰴?quán)利瑕疵，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償乙方因此遭受的一切損失。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素而調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶[具體賬號(hào)及開(kāi)戶行]。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，并向乙方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。按照合同約定的時(shí)間和方式，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行相關(guān)義務(wù)。在辦理過(guò)戶過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費(fèi)用或延誤過(guò)戶時(shí)間的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式，對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并了解房屋的真實(shí)情況。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在房屋交付后，對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付購(gòu)房款。在簽訂本合同前，對(duì)該房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)情況進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)該房屋而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。在房屋交付后，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行相關(guān)義務(wù)。在辦理過(guò)戶過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費(fèi)用或延誤過(guò)戶時(shí)間的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[x]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付方式雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)資料，并共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。經(jīng)雙方查驗(yàn)，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的交付條件，乙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)；如發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。整改完成后，雙方再次進(jìn)行查驗(yàn)并簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е逻^(guò)戶延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因本合同約定的房屋出售價(jià)格與房地產(chǎn)管理部門(mén)評(píng)估價(jià)格不一致而產(chǎn)生的額外稅費(fèi)，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)逾期交付房屋給乙方造成的一切損失。如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料不真實(shí)、不完整或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購(gòu)房款、利息、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)逾期辦理過(guò)戶手續(xù)給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)逾期支付購(gòu)房款給甲方造成的一切損失。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)逾期辦理過(guò)戶手續(xù)給甲方造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合