跨國中介購房合同協(xié)議

跨國中介購房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________性別：______國籍：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________性別：______國籍：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體房產(chǎn)地址及房產(chǎn)權(quán)屬情況]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過跨國中介機(jī)構(gòu)[中介機(jī)構(gòu)名稱]的居間服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址，包括國家、城市、街道、門牌號(hào)等]。2.建筑面積：[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/其他]。4.房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]。二、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介機(jī)構(gòu)：[中介機(jī)構(gòu)名稱]，其地址為[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話為[電話號(hào)碼]。2.中介服務(wù)內(nèi)容：向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)情況等，并協(xié)助乙方實(shí)地查看房產(chǎn)。協(xié)助甲乙雙方協(xié)商購房事宜，促成雙方簽訂本合同。協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、產(chǎn)權(quán)過戶、款項(xiàng)收付等，并提供必要的法律咨詢和建議。三、房價(jià)及付款方式1.房價(jià)：該房產(chǎn)成交價(jià)格為[大寫金額]（小寫：￥[具體金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不包含房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]（小寫：￥[具體金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶或中介機(jī)構(gòu)監(jiān)管賬戶。首付款金額為房價(jià)款扣除乙方申請(qǐng)的銀行貸款金額后的余額。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)購房貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額人民幣[大寫金額]（小寫：￥[具體金額]）將由貸款銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]（小寫：￥[具體金額]）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方未履行，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。在乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)或未履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。確保該房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、產(chǎn)權(quán)過戶、款項(xiàng)收付等，并提供必要的證明文件和資料。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或損壞房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備。按照合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：要求甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行查驗(yàn)，并有權(quán)要求甲方對(duì)存在的問題進(jìn)行整改或說明。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。如實(shí)向甲方及中介機(jī)構(gòu)提供個(gè)人身份信息、購房資格證明等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和有效性。積極配合甲方及中介機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、產(chǎn)權(quán)過戶、款項(xiàng)收付等，并按照要求提供相關(guān)證明文件和資料。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照合同約定接收房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方進(jìn)行整改。（三）中介機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。要求甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行，有權(quán)督促其履行或采取其他合理措施。2.義務(wù)：遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，為甲乙雙方提供誠實(shí)、公正、專業(yè)的居間服務(wù)。向甲乙雙方如實(shí)披露房產(chǎn)的真實(shí)情況和交易信息，不得隱瞞或虛假陳述。積極協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、產(chǎn)權(quán)過戶、款項(xiàng)收付等，并提供必要的法律咨詢和建議。對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給任何第三方。五、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件：房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。甲方已結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。甲方已將該房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證、購房合同等相關(guān)資料交付給乙方。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》中注明，甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)及相關(guān)資料，同時(shí)乙方應(yīng)按照房價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費(fèi)用：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。中介服務(wù)費(fèi)用由[具體方承擔(dān)]。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供虛假房產(chǎn)信息、隱瞞產(chǎn)權(quán)糾紛、延遲交付房產(chǎn)、拒絕協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照房價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除本合同，甲方應(yīng)在接到乙方解除通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，返還乙方已支付的購房款及定金，并按照房價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或損壞房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付購房款、提供虛假資料、拒絕配合辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照房價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方要求解除本合同，乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，騰空并返還房產(chǎn)，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。如乙方未按照合同約定接收房產(chǎn)或拒絕支付尾款，應(yīng)按照房價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：如中介機(jī)構(gòu)未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)、未及時(shí)協(xié)助辦理手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲乙雙方支付違約金。如因中介機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)給甲乙雙方造成損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方的個(gè)人信息或交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，中介機(jī)構(gòu)執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋