車庫買賣合同和協(xié)議范本

車庫買賣合同和協(xié)議范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)：[出賣人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)：[買受人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就車庫買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.車庫位置：該車庫位于[小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元號(hào)][車庫編號(hào)]。2.車庫面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該車庫建筑面積為[x]平方米（以實(shí)際交付面積為準(zhǔn)）。3.車庫用途：該車庫僅作為停放車輛使用，買受人不得擅自改變其用途。二、價(jià)款及付款方式1.車庫總價(jià)款：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：買受人選擇一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部車庫價(jià)款支付給出賣人。出賣人收到全部?jī)r(jià)款后，應(yīng)向買受人出具收款憑證。買受人選擇分期付款：第一期：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付車庫價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在出賣人通知辦理車庫交付手續(xù)前[x]日內(nèi)，買受人支付車庫價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在車庫交付后[x]日內(nèi)，買受人支付剩余價(jià)款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。買受人選擇銀行貸款付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)買受人的貸款申請(qǐng)，買受人應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將扣除銀行貸款后的剩余款項(xiàng)支付給出賣人。若銀行未批準(zhǔn)買受人的貸款申請(qǐng)或批準(zhǔn)的貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到出賣人通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或選擇一次性支付全部車庫價(jià)款。三、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將車庫交付給買受人。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付日期相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人。2.交付方式：出賣人應(yīng)在交付車庫時(shí)，向買受人提供車庫的相關(guān)資料，包括但不限于車庫鑰匙、車庫使用說明書、質(zhì)量保證書等，并與買受人共同對(duì)車庫進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)雙方確認(rèn)車庫符合交付條件后，買受人應(yīng)簽署車庫交接單。四、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣人權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取車庫價(jià)款。在買受人未按照合同約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求買受人支付價(jià)款，并按照合同約定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所出售的車庫權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因車庫權(quán)屬問題給買受人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式將車庫交付給買受人，并保證車庫質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。在車庫交付前，負(fù)責(zé)處理車庫與該小區(qū)其他設(shè)施設(shè)備之間的相關(guān)事宜，確保買受人正常使用車庫。協(xié)助買受人辦理車庫產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）買受人權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式取得車庫的所有權(quán)，并有權(quán)使用、收益和處分該車庫（但處分行為不得違反法律法規(guī)及本合同約定）。在車庫交付后，發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情形時(shí)，有權(quán)要求出賣人按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付車庫價(jià)款。在車庫交付時(shí)，應(yīng)按照合同約定與出賣人共同對(duì)車庫進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署車庫交接單。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車庫，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害車庫及小區(qū)公共利益的行為。在辦理車庫產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)積極配合出賣人提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。五、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人應(yīng)在車庫交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助買受人向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理車庫產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。買受人應(yīng)積極配合出賣人提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。2.辦理車庫產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間和方式將車庫交付給買受人，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照車庫總價(jià)款的[x]%向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照車庫總價(jià)款的[x]%向買受人支付違約金。2.若出賣人交付的車庫不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或解決糾紛，直至符合合同約定。如因出賣人的原因?qū)е沦I受人無法正常使用車庫超過[x]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照車庫總價(jià)款的[x]%向買受人支付違約金。同時(shí)，出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的全部損失。3.若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理車庫產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照車庫總價(jià)款的[x]%向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照車庫總價(jià)款的[x]%向買受人支付違約金。出賣人應(yīng)承擔(dān)買受人因此遭受的全部損失。（二）買受人違約責(zé)任1.若買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付車庫價(jià)款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未支付價(jià)款的[x]%向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的價(jià)款不予退還，同時(shí)買受人應(yīng)按照車庫總價(jià)款的[x]%向出賣人支付違約金。2.若買受人在車庫交付后擅自改變車庫用途或進(jìn)行其他損害車庫及小區(qū)公共利益的行為，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并賠償因此給出賣人及其他業(yè)主造成的全部損失。如買受人拒絕履行，出賣人有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買受人承擔(dān)。3.若買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理車庫產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與