無(wú)證購(gòu)房協(xié)議書(shū)

無(wú)證購(gòu)房協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處尚未取得完整產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），乙方愿意在知曉該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況的前提下購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[裝修情況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]狀態(tài)，屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]。3.土地情況：該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房產(chǎn)及現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)益，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該房產(chǎn)能夠辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起[x]日內(nèi)，一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后[x]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、查封情況、房屋質(zhì)量問(wèn)題等。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的交付手續(xù)，確保該房產(chǎn)在交付時(shí)符合正常使用條件。在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)條件時(shí)，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保該房產(chǎn)不存在任何欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，并在符合約定條件時(shí)接收該房產(chǎn)。在甲方協(xié)助下，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在房產(chǎn)交付后，享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款。向甲方提供辦理房產(chǎn)交易及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在接收該房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行對(duì)該房產(chǎn)的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。尊重甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得因購(gòu)買該房產(chǎn)而給甲方及其他相關(guān)方帶來(lái)不必要的麻煩或損失。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議交易價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照本協(xié)議交易價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件：該房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，即房屋主體結(jié)構(gòu)完好，屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于購(gòu)房合同、繳費(fèi)憑證、房屋鑰匙等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房產(chǎn)已交付給乙方，乙方已接收該房產(chǎn)。房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房產(chǎn)交付時(shí)間、交付現(xiàn)狀、相關(guān)資料交接情況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時(shí)間：在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)條件之日起[x]日內(nèi)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議交易價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照本協(xié)議交易價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。2.辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。因甲方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費(fèi)用的，由乙方承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)?。寒a(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理完畢后，由乙方負(fù)責(zé)領(lǐng)取。甲方應(yīng)積極配合乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)所需的相關(guān)事宜，提供必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方隱瞞該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該房產(chǎn)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購(gòu)房款、定金，并按照本協(xié)議交易價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。如因甲方違約導(dǎo)致乙方解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照本協(xié)議交易價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。甲方在房產(chǎn)交付后，如有任何影響乙方正常使用該房產(chǎn)的情況，應(yīng)及時(shí)采取措施解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協(xié)議交易價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方提供虛假資料或因乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失，并按照本協(xié)議交易價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。乙方在接收房產(chǎn)后，如違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或其他相關(guān)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方